买房时，怎么知道哪类中介最适合自己？
上次说了中介的不同类型，很多朋友问我怎么才能找到最靠谱的中介，我来说说自己的经历与经验吧。
首先，当你还不了解这个市场的时候，纵使在家做了很久的功课，但是没有实践过，终究还是小白一枚，这时候，最好是也找小白类型的中介，互相练手，完全没有负疚感。一般在网上中介平台找就可以了，不要找平台推送给你的，或者排名靠前的，可以查一查中介的带看次数，越少越好，反正你这个阶段也就只要求能进小区先看到房子就成，了解这个市场与行情先，我头两个月基本都是这样过来的，每到周末就去我提前做了功课的小区去踩点，然后回来对照自己的功课做比较；
等你感觉普通中介说的已经不及你做功课的信息量大了，而且自己经过前期的筛选，已经有了大致的意向与片区的时候，建议这个阶段你不要再找小白中介带看了，这个时候尽量去你心仪的楼盘下来找当地的地铺里的中介，因为他们对自己所在的片区最为熟悉，而你也有了前两个月的锻炼，一般中介基本也奈何不了你了，你就可以与中介具体聊些个人需求，有目的性的筛选户型和谈一些前期条件了。我在这个阶段基本锁定了五个小区，做了一个排序，每个小区选了两个户型做对比，大致已经定了一个心理价位，然后就是与所在片区的中介多看几种户型及多看几套待售的房源，增加自己的判断，然后打分重新排序；
基本上这样再看一至两个月，相信你心理已经很强大了，且很有主见了，想要什么不想要什么基本都已经确定下来了，这时候影响你的无非就是合适的房源与合适的价格了，这个阶段建议可以找些老手来谈价了，因为这些“销冠”也好，“老炮”也罢，往往手头会有一些更新的资源，且对买卖双方的心理价位都能揣摩得差不多，有利于成交，只要价格合适，基本就可以出手了。我是第五个月排序大致固定了，排前三位的楼盘都有心仪的户型与目标价位，我只需要有熟练的中介及时将第一手的房源信息推送给我，并且能帮我谈价即可，谁先达到我的目标价位，我就先签哪个楼盘。
就这样，不到第六个月，我就通过一个老手，第一时间抢到了一套刚出的房源，在其它潜在竞争者还没有反应过来之时，因为前期功课做得够足，类似户型看得够多，所以当天就签订意向，进入到了具体谈价及签约环节了。
所以，不要指望一开始就能遇到靠谱的中介，还是需要在合适的时候遇到合适的中介，本质还是自我的修炼，反正我是感觉看房六个月以来，自己每天都在成长，从最初的小白一步一步最终成为资深看客，哈，希望也能帮助到大家哈。
