防坑！二手房中介常见的五个套路
买房的时候最怕中介坑我了，于是乎上网做了很多功课，总结了常见的二手房中介卖房的几个套路
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1、不先谈中介费
刚开始只说会给你优惠，让你先谈房价，最后在你什么都谈完的时候，只告诉你中介费给你便宜0.05%或者抹一个零
避坑经验：房价和中介费放在一起谈
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2、强调房源火爆，制造紧张气氛
说你后面还有多少人等着约谈，叫你快点做决定，促成成交，甚至逼单，说也有人看上了，叫你快点来签合同。
避坑经验：坚守初心，不要着急，坚信总会有自己满意的房子的。
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3、警惕低价假房源
现在市面上很多购房app上的图片都是假的，价格也是假的。给中介打电话，中介告诉你这个房子已经卖掉了，然后问你的购房需求，给你推荐别的房源
避坑经验：绿中介黄中介app上看房源，还算比较真实。
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4、虚假广告
明明离地铁1公里开外，就标上近地铁；15分钟到商场，其实15分钟要开车狂飙！
避坑经验：实际踩盘很重要，有意向的小区一定要腿儿着走一遍周围的商场、地铁、公交。（有车的可以忽略）
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5、散播虚假广告
一些中介机构会不定时在某个节点散播“政策传言”，声称将出台新政策，鼓动大家赶紧买房过户。
比如2020年中旬我朋友圈隔三差五就有中介发那个“契税明年就要上调了，再不买房亏大了的”傻瓜消息，2021年实施契税法是真的，但是解读有误。这其实与1997年出的契税条例没有任何变化，并且国家税务总局2016年的规范性文件（财税〔2016〕23号）明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税，所以不要被中介忽悠了。（关于这个政策解读，我贴一个博主的解读在图二了，博主：田金金的买房大冒险）
避坑办法：找度娘或房产大v了解事实真相！
