买卖三次二手房感受 都是通过中介公司（1）
我是20年初第一次买房，当时新房摇号非常难摇，加上预算有限，摇了一年没耐心了就入手了城西小套住宅。当时还是房价攀升期，是卖方市场，还价余地基本很少，找了dy和w爱w家两家公司分别看了也比较下费用，当然房源也有点差异，建议大家买房时候需要多找几个中介了解，他们对每个房源的熟悉程度有所不同。买房一般是先看精装修房，看中房型后根据自己需求选装修好的还是毛胚的再精准看。中介一般会主推一些房源，比如全小区最低价房，当然会有一些优劣势，看自己选择了。需要注意的是谈费用时一定要写到合同里面，避免后面多收费用，因为我当时口头答应是一点多的费用，等你有意向之后，中介会说做不了又要你加钱，如果你已经交了定金就会非常被动。中介还很多骚操作需要多留心。w爱w家是直营的监管比较有保障我当时选的是爱家。后续没有什么大踩雷。比较顺利。
22年中我卖了老公的房子，这次是dy中介，从中介专业度来说w爱的会更专业一点。dy是和b壳合作的，签约点覆盖比较多相对方便，每个区域有签约办事点，可以找就近的，不需要跑去总部啥的。包括现在dy交易过程都会在b壳监管下进行，合同会在b壳系统里面打单，当场也有法务把关，各方面算比较细致。刷新了我之前对b壳的认知。收款方面也是直接打到卡上不需要本人多次跑。据买家描述费用也是一点多。这次我作为卖家没什么大踩雷的地方，只是专业度方面确实欠佳，一些流程啥的经常说不清楚。
