1⃣️💰0中介费买二手房之确定市场价、找房✅
- 2025-12-16 12:32:17
1⃣️💰0中介费买二手房之确定市场价、找房✅
前提：不鼓吹跳单，不鼓吹谋夺他人的劳动成果！！！旨在让客户了解如何独立完成二手房从找房、贷款、过户等流程🉑️
1⃣️确定成交价格：下载贝壳🐚，找到心仪小区，查看最近成交，里面会有各户型的成交情况（题外话，投资客基本上都以此来衡量房子是不是有利可图，所以具备一定的参考性）此外，需要注意⚠️几点，低楼层、顶楼、户型偏大、或者朝向次、钢槽层的户型（不建议买一楼，二楼，顶楼，钢槽层，采光极度不好的楼层）单价都会略低于市场价格，上下浮动5w，我觉得是正常的。如果单纯想薅羊毛，可以翻下之前的笔记📒
2⃣️如何找到心仪房源：
1:中介或者物业的朋友：🈶️的话当然最好，没有的话看下面几条🉑️
2:进入小区业主群：找小区阿姨拉一下，或者小区内做生意的阿姨，买瓶水或者买包烟就行，人家会很乐意🉑️
3:购房app：现在很多购房app推出业主直挂房源，直接跟业主沟通。有个弊端是，这种业主不太会跟你讲底价，你可以直接找中介挂的同房源价格，试探着慢慢砍价🉑️
4:发布个人购房意向小区：类似于小红书这种平台，很多业主会活跃在上面。
⚠️如果已经找中介看好了房子，觉得中介费用高昂，也请直接问对方能不能直接走si单节约费用！！！二手房行情太冷，很多人是愿意的（中千基本上就够了）
㊗️大家都能买到价廉的好房#重庆买房 #无中介费
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