买房子一定要找中介？
- 2025-12-14 10:36:07
买房子一定要找中介？
目前买房主流就是新房和二手房，其次是法拍房。
了解清楚里面的规则，就知道中介在整个过程中有没有产生价值了！
首先说二手房，二手房交易过程中 中介以及平台更多的作用是信息整合上的价值。房东委托给中介可以更快的找到买家卖出去，购房者可以更快的买到自己需求的房子。当然专业的服务可以帮交易双方省很多心，毕竟很多事情都是中介帮你做了。所以这1到2个点的中介佣金是有价值的。除非房东自己能找到买家，那完全是可以自己去办交易等流程，就不需要委托中介。之前网上很多新闻（比如X娜X杰俩口子）先委托了中介，然后又跳过中介私下成交。现在这种情况也是越来越少了，绝大部分人既然委托了就还是能认可中介的价值。
再说新房，新房的整体规则简单的来说
开发商，中介平台，购房者的关系就相当于团购网站的关系。开发商相当于商家，中介平台相当于团购网站比如某团，购房者相当于团购网站上的消费者。
开发商需要平台上的客户可以更快的消化掉手里的房子（给平台一些渠道费用，并给予购房者适当的渠道优惠），中介平台带客户给开发商获得一定的佣金，购房者通过平台带过去购买可以获得更多的优惠。可以说这是一个三赢的局面。这样的规则下，中介有没有价值呢？答案是有的，中介带你去买新房渠道优惠是一方面。更有甚者很多中介他还愿意把开发商给予的佣金拿出来一部分返给客户也就是购房者，这样 相当于更优惠了！很多房产大V不缺客户的是不愿意这样的，但也有很大一部分中介（包括我）是愿意的，可以去谈。
最后说法拍房，法拍房是一个专业度更高的领域。涉及到的经验以及风险把控要求更多。见过很多自己去买没有碰到任何问题的，也见过一些自己买了法拍房然后碰到不能下证、不能腾房等等各种问题。这个看自己选择，个人建议可以找专业的法拍公司了解咨询一下再做定夺。#买房 #买房攻略 #好房推荐
了解清楚里面的规则，就知道中介在整个过程中有没有产生价值了！
首先说二手房，二手房交易过程中 中介以及平台更多的作用是信息整合上的价值。房东委托给中介可以更快的找到买家卖出去，购房者可以更快的买到自己需求的房子。当然专业的服务可以帮交易双方省很多心，毕竟很多事情都是中介帮你做了。所以这1到2个点的中介佣金是有价值的。除非房东自己能找到买家，那完全是可以自己去办交易等流程，就不需要委托中介。之前网上很多新闻（比如X娜X杰俩口子）先委托了中介，然后又跳过中介私下成交。现在这种情况也是越来越少了，绝大部分人既然委托了就还是能认可中介的价值。
再说新房，新房的整体规则简单的来说
开发商，中介平台，购房者的关系就相当于团购网站的关系。开发商相当于商家，中介平台相当于团购网站比如某团，购房者相当于团购网站上的消费者。
开发商需要平台上的客户可以更快的消化掉手里的房子（给平台一些渠道费用，并给予购房者适当的渠道优惠），中介平台带客户给开发商获得一定的佣金，购房者通过平台带过去购买可以获得更多的优惠。可以说这是一个三赢的局面。这样的规则下，中介有没有价值呢？答案是有的，中介带你去买新房渠道优惠是一方面。更有甚者很多中介他还愿意把开发商给予的佣金拿出来一部分返给客户也就是购房者，这样 相当于更优惠了！很多房产大V不缺客户的是不愿意这样的，但也有很大一部分中介（包括我）是愿意的，可以去谈。
最后说法拍房，法拍房是一个专业度更高的领域。涉及到的经验以及风险把控要求更多。见过很多自己去买没有碰到任何问题的，也见过一些自己买了法拍房然后碰到不能下证、不能腾房等等各种问题。这个看自己选择，个人建议可以找专业的法拍公司了解咨询一下再做定夺。#买房 #买房攻略 #好房推荐
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