女生独立购买首套二手房经验贴
- 2025-12-17 03:54:37
女生独立购买首套二手房经验贴
🍅先说一下个人的情况，我是全程看房、买房、办贷都是自己一个人，在中介小哥的帮助下完成的，期间过程非常丝滑，不到一个月就完成了所有手续
1⃣️我是在贝壳上看的房，一共只看了不到十套房，因为预算有限，喜欢高层，要光照好，离地铁不远，所以看到基本上符合条件的就定下了。碰到的卖家也比较爽快，砍价2万（其实可以再多砍点），原房子没有贷款，所以从签约到过户不到一个月就办好了。
2⃣️我是【首付+贷款】的形式买的
关于首付，首付需要准备的钱其实包括首付➕其他杂七杂八的钱：
💰首付=首付+契税+工本费（不动产登记费）+中介服务费，我的就是首付10w+契税4700+中介/贷款服务/权证代办8200+工本费80=11.3w，如果自己跑银行啊这些可以省下一笔，建议手里要多准备一点预备金，留着装修或者其他急用
💳关于贷款，银行贷款需要查询征信，需要公司开收入证明，还需要提供户口本每一页的照片或者复印件，可以提前准备好！
我的流程：➡️银行查征信（还掉花呗/信用卡）➕公司开收入证明（实在没有中介能帮忙解决）➕户口本每页照片/复印件
🍅办贷款分为两种：等额本息🆚等额本金
等额本息：每月还款金额不变，总利息较多，前期还款压力较小
等额本金：还款金额逐月递减，总利息较少，前期压力较大
主包当时选的等额本息，现在想起来有点后悔，买之前建议姐妹们提前想好，我是办贷款的时候才急急忙忙决定的，非常仓促～
其他几个常见的几个可能遇到的税款：
增值税-卖家承担
个人所得税-卖家承担（满五唯一可免）
希望对第一次买二手房、准备买房的姐妹有帮助！
#新手买房 #第一次买房 #女孩子有自己的房子 #自己的小家 #来说说我的第一套房
1⃣️我是在贝壳上看的房，一共只看了不到十套房，因为预算有限，喜欢高层，要光照好，离地铁不远，所以看到基本上符合条件的就定下了。碰到的卖家也比较爽快，砍价2万（其实可以再多砍点），原房子没有贷款，所以从签约到过户不到一个月就办好了。
2⃣️我是【首付+贷款】的形式买的
关于首付，首付需要准备的钱其实包括首付➕其他杂七杂八的钱：
💰首付=首付+契税+工本费（不动产登记费）+中介服务费，我的就是首付10w+契税4700+中介/贷款服务/权证代办8200+工本费80=11.3w，如果自己跑银行啊这些可以省下一笔，建议手里要多准备一点预备金，留着装修或者其他急用
💳关于贷款，银行贷款需要查询征信，需要公司开收入证明，还需要提供户口本每一页的照片或者复印件，可以提前准备好！
我的流程：➡️银行查征信（还掉花呗/信用卡）➕公司开收入证明（实在没有中介能帮忙解决）➕户口本每页照片/复印件
🍅办贷款分为两种：等额本息🆚等额本金
等额本息：每月还款金额不变，总利息较多，前期还款压力较小
等额本金：还款金额逐月递减，总利息较少，前期压力较大
主包当时选的等额本息，现在想起来有点后悔，买之前建议姐妹们提前想好，我是办贷款的时候才急急忙忙决定的，非常仓促～
其他几个常见的几个可能遇到的税款：
增值税-卖家承担
个人所得税-卖家承担（满五唯一可免）
希望对第一次买二手房、准备买房的姐妹有帮助！
#新手买房 #第一次买房 #女孩子有自己的房子 #自己的小家 #来说说我的第一套房
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
