买二手房如何挑选中介
- 2025-12-14 11:34:32
买二手房如何挑选中介
从我准备买房到最终签约 时间也就一个月
个人认为买二手房 首先要想好买哪个小区 或者哪个片区。最开始我纠结过想要区域的三个小区 但是最终还是只挑了最喜欢的小区集中看
找房子我用的链家和贝壳 后来听中介说 这俩其实是一个。看房软件点进去心怡的房子，就会有个经纪人，作为房源的主要维护人。我的这个经纪人是97年的小弟弟，在我说了我的诉求之后，他给我挑选的房源都是非常精准的，符合我的条件的。所以一个好的中介，能听懂你的话，能交流顺畅，是非常必要的。有些经纪人非常自我沉浸，给你挑选的房子都是他认为的符合你的标准的，实则屁用没有，遇到这种听不懂话的，马上pass掉。
我是每周有空都会看几套，几次交流下来，经纪人对你的要求其实是越来越清晰的。我当时是锁定了3套房源。不得不说，每个经纪人都有自己很想帮房主出手的房子，所以在介绍的时候，会有所侧重和偏向。不过这时候自己思路一定要清晰，不能被中介带节奏。我的中介当时是帮我把价格，税费，每套房源房主出手原因，基本情况，可谈判空间都做了归纳，供我参考。而且不是在每次带看后，马上就问我想要哪套，而是在我看的差不多了，可能觉得符合预期了之后，才给我总结的，这就让人极度舒适。
然后可能对自己喜欢的房子，就会复看。这时候也是很关键的，因为第一次买房，没有经验，每次看的时候，都有没看到的点。有一套房子我看了两次，还想再看一次，中介马上叫停，觉得我再去，再出现可能对后续谈判会吃亏。这也是我觉得我的中介非常好的一点，他是站在我们买方充分考虑的。
最后我决定好买哪套房子，中介说房主工作忙，不想讨价还价，一口价直接签约，我特别中二的以为不可以再讲价了，于是直接准备签约。但是中介说可以晚上签约继续谈判，省5000也是省。再一次从我的角度出发去考虑。
题外话，最终成交后了解到，卖我房子的姐姐对中介态度并不很好。我猜测可能是中介在我们俩中斡旋，让卖方觉得中介为了促成成交，一直在帮我压价。其实侧面也看得出来，中介比较倾向于我。
总结一下就是，对于买方来说，中介能听懂话，好沟通，是基本，这点都做不到，就没有继续的必要。另一个重点就是要多为买方考虑，事无巨细，在适当的时候，给出合理建议和房源房主各种情况分析，利于买方做判断。最终是否成交，还是看对房子喜爱程度和中介配合。 #二手房中介 #哈尔滨二手房
个人认为买二手房 首先要想好买哪个小区 或者哪个片区。最开始我纠结过想要区域的三个小区 但是最终还是只挑了最喜欢的小区集中看
找房子我用的链家和贝壳 后来听中介说 这俩其实是一个。看房软件点进去心怡的房子，就会有个经纪人，作为房源的主要维护人。我的这个经纪人是97年的小弟弟，在我说了我的诉求之后，他给我挑选的房源都是非常精准的，符合我的条件的。所以一个好的中介，能听懂你的话，能交流顺畅，是非常必要的。有些经纪人非常自我沉浸，给你挑选的房子都是他认为的符合你的标准的，实则屁用没有，遇到这种听不懂话的，马上pass掉。
我是每周有空都会看几套，几次交流下来，经纪人对你的要求其实是越来越清晰的。我当时是锁定了3套房源。不得不说，每个经纪人都有自己很想帮房主出手的房子，所以在介绍的时候，会有所侧重和偏向。不过这时候自己思路一定要清晰，不能被中介带节奏。我的中介当时是帮我把价格，税费，每套房源房主出手原因，基本情况，可谈判空间都做了归纳，供我参考。而且不是在每次带看后，马上就问我想要哪套，而是在我看的差不多了，可能觉得符合预期了之后，才给我总结的，这就让人极度舒适。
然后可能对自己喜欢的房子，就会复看。这时候也是很关键的，因为第一次买房，没有经验，每次看的时候，都有没看到的点。有一套房子我看了两次，还想再看一次，中介马上叫停，觉得我再去，再出现可能对后续谈判会吃亏。这也是我觉得我的中介非常好的一点，他是站在我们买方充分考虑的。
最后我决定好买哪套房子，中介说房主工作忙，不想讨价还价，一口价直接签约，我特别中二的以为不可以再讲价了，于是直接准备签约。但是中介说可以晚上签约继续谈判，省5000也是省。再一次从我的角度出发去考虑。
题外话，最终成交后了解到，卖我房子的姐姐对中介态度并不很好。我猜测可能是中介在我们俩中斡旋，让卖方觉得中介为了促成成交，一直在帮我压价。其实侧面也看得出来，中介比较倾向于我。
总结一下就是，对于买方来说，中介能听懂话，好沟通，是基本，这点都做不到，就没有继续的必要。另一个重点就是要多为买方考虑，事无巨细，在适当的时候，给出合理建议和房源房主各种情况分析，利于买方做判断。最终是否成交，还是看对房子喜爱程度和中介配合。 #二手房中介 #哈尔滨二手房
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
