西安二手房手续已走完，防踩坑贴（中介篇）
- 2025-12-18 01:59:05
西安二手房手续已走完，防踩坑贴（中介篇）
历经一年煎熬，终于在年前走完了自己未来小家的购房流程，记录一下这一年踩过的很多坑，也希望以自身的经历让各位友友们在买二手房的时候可以少踩坑
（中介篇）
中介一定要选一个偏向自己的中介！在买房之前一直觉得，整个中介行业的水平应该是差不多的，差距可能是他们门店房源之间的差距，但是在这所有流程走完之后才发现，中介和中介之间的差距，决定了你可以省多少钱，节约多少时间，最早带我们看房的中介是当时我毕业后租房带我看过房的中介介绍的，因为当时这个租房的中介的服务态度很好，所以我们就很放心的选择了她推荐的中介，一开始我们觉得这个中介很热心，一直在帮忙选房，然后我和女朋友还有家人看上了几套房子，但是挂牌价都有些超预算，然后中介就和我们说，这个可以谈，然后让我们就加点预算之类的，然后我们也慢慢提高了自己的预算，结果到谈价的时候，她跟我们说也就能谈个几万块钱，问题是我们在xhs上联系到了房东！价格远比她跟我们说的价格便宜，然后我们就觉得有点不悦，但是看在她一直在帮忙选房，我们也没说什么，后面我们看上了现在买的房子，当时九月多的时候成交均价是1.41（顶层），她跟我们说价格很合适，可以约谈看看，房东当时挂了均价1.7，然后我们说看看能能谈到多少，结果她就跟我们说，估计就能谈到1.65左右，然后自己跟房东打电话人家关机，然后我说你打通了和我们说下，看看能不能面谈，结果三天没有联系我们，后面家里人问了她一下，她说还是打不通，一直关机，至此我们觉得这个中介不太靠谱，我们就在🐚上找这个小区成交最多的中介，我们联系了这个新中介，人家很开门见山的跟我们说，这个房东当时有谈到过1.5，然后替我们约到了房东进行面谈，然后房东夫妻是一对很年轻的高知，然后也很顺利的两三天就谈到了心理预期，成交后原中介给我和我的家人打电话说我跳她单，说她觉得我们只会在她这里买房，不会在别人那买（感觉就是吃准我们了），然后说别人能谈到她也能谈到（迷惑发言，前后矛盾）
反正在整个买房过程中，一定要找一名真正称职的中介，可以认真帮忙筛选房源，能切身实地的站在我们的立场上考虑，保持客观的提出建议！！！
时刻保持冷静，不要被部分中介博取信任和同情，保持边界感，保护好自身利益！
#贝壳 #西安 #买房 #二手房
（中介篇）
中介一定要选一个偏向自己的中介！在买房之前一直觉得，整个中介行业的水平应该是差不多的，差距可能是他们门店房源之间的差距，但是在这所有流程走完之后才发现，中介和中介之间的差距，决定了你可以省多少钱，节约多少时间，最早带我们看房的中介是当时我毕业后租房带我看过房的中介介绍的，因为当时这个租房的中介的服务态度很好，所以我们就很放心的选择了她推荐的中介，一开始我们觉得这个中介很热心，一直在帮忙选房，然后我和女朋友还有家人看上了几套房子，但是挂牌价都有些超预算，然后中介就和我们说，这个可以谈，然后让我们就加点预算之类的，然后我们也慢慢提高了自己的预算，结果到谈价的时候，她跟我们说也就能谈个几万块钱，问题是我们在xhs上联系到了房东！价格远比她跟我们说的价格便宜，然后我们就觉得有点不悦，但是看在她一直在帮忙选房，我们也没说什么，后面我们看上了现在买的房子，当时九月多的时候成交均价是1.41（顶层），她跟我们说价格很合适，可以约谈看看，房东当时挂了均价1.7，然后我们说看看能能谈到多少，结果她就跟我们说，估计就能谈到1.65左右，然后自己跟房东打电话人家关机，然后我说你打通了和我们说下，看看能不能面谈，结果三天没有联系我们，后面家里人问了她一下，她说还是打不通，一直关机，至此我们觉得这个中介不太靠谱，我们就在🐚上找这个小区成交最多的中介，我们联系了这个新中介，人家很开门见山的跟我们说，这个房东当时有谈到过1.5，然后替我们约到了房东进行面谈，然后房东夫妻是一对很年轻的高知，然后也很顺利的两三天就谈到了心理预期，成交后原中介给我和我的家人打电话说我跳她单，说她觉得我们只会在她这里买房，不会在别人那买（感觉就是吃准我们了），然后说别人能谈到她也能谈到（迷惑发言，前后矛盾）
反正在整个买房过程中，一定要找一名真正称职的中介，可以认真帮忙筛选房源，能切身实地的站在我们的立场上考虑，保持客观的提出建议！！！
时刻保持冷静，不要被部分中介博取信任和同情，保持边界感，保护好自身利益！
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