如何选择靠谱的中介
- 2025-12-18 03:23:49
如何选择靠谱的中介
上海二手房中介比较大的就是大家熟知的绿皮，黄皮和红皮了，根据本人1年多接触的情况，
绿皮：接触了2个中介（一个A9，一个M6，从业时长6年+），专业度都不错，一共看了6次房，每次看房都会准备好房子介绍、房子链接合集，并按照客户要求标出每套房源要点，接触几次后能明确客户的需求（有些房子是我自己找的，推荐的也有），但是谈价能力很一般，以至于和绿皮看了60套房子，没有一套和业主谈过价格（双方报价价格差距并没有差得离谱）
黄皮：接触了3个中介，2个只线上聊过，专业度参差不齐，1个中介专业度非常好（后来了解到是绿皮跳槽过来的），看了3次不到10套房就在他手里成交了，在这个小哥身上我总结优秀的中介应该具备如下素质：
准确把握客户需求：能在预算内推性价比最高的房子，能为客户客观分析每个房子的优缺点，而不是只告诉你价格低买吧
愿意付出成本维护客户：这个小哥每次带看都车接车送（非必要条件，有比没有好，其他中介从来没有车接车送过！！）
信息及时反馈，谈价能力强：客户看中的房子能够持续与业主沟通，反馈业主的价格等信息，从24年12月到3月，帮我谈下来20w+，同小区位置楼层最好的房子但是同小区最低价
靠谱，真诚：对市场，小区和房子有自己的见解和分析，能给客户有效建议（第一次沟通，他发我了目标小区历史成交信息总结，包含各家中介的成交情况，并且和我了解到的信息没有出入，就这一个表格，靠谱）
红皮：鱼龙混杂，被1个中介骗了1次去看房再没有接触过，对这家持保留意见
#靠谱中介 #房产中介 #买房那些事 #上海二手房
绿皮：接触了2个中介（一个A9，一个M6，从业时长6年+），专业度都不错，一共看了6次房，每次看房都会准备好房子介绍、房子链接合集，并按照客户要求标出每套房源要点，接触几次后能明确客户的需求（有些房子是我自己找的，推荐的也有），但是谈价能力很一般，以至于和绿皮看了60套房子，没有一套和业主谈过价格（双方报价价格差距并没有差得离谱）
黄皮：接触了3个中介，2个只线上聊过，专业度参差不齐，1个中介专业度非常好（后来了解到是绿皮跳槽过来的），看了3次不到10套房就在他手里成交了，在这个小哥身上我总结优秀的中介应该具备如下素质：
准确把握客户需求：能在预算内推性价比最高的房子，能为客户客观分析每个房子的优缺点，而不是只告诉你价格低买吧
愿意付出成本维护客户：这个小哥每次带看都车接车送（非必要条件，有比没有好，其他中介从来没有车接车送过！！）
信息及时反馈，谈价能力强：客户看中的房子能够持续与业主沟通，反馈业主的价格等信息，从24年12月到3月，帮我谈下来20w+，同小区位置楼层最好的房子但是同小区最低价
靠谱，真诚：对市场，小区和房子有自己的见解和分析，能给客户有效建议（第一次沟通，他发我了目标小区历史成交信息总结，包含各家中介的成交情况，并且和我了解到的信息没有出入，就这一个表格，靠谱）
红皮：鱼龙混杂，被1个中介骗了1次去看房再没有接触过，对这家持保留意见
#靠谱中介 #房产中介 #买房那些事 #上海二手房
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
