我没降价 却快速卖掉了房子！血泪经验
- 2025-12-17 22:18:34
我没降价 却快速卖掉了房子！血泪经验
📝 卖房背景
房子挂牌6个月，看房的人寥寥无几，中介天天打电话让降价，甚至让自己怀疑房子是不是真的不值钱了。但坚持没降一分钱，最后还比同户型多卖了5万。
💡 8个不降价卖房技巧
1️⃣ 摸清市场，知己知彼
假装买家去中介问同户型的房子，重点关注在售数量、低价那套的情况、现在成交价和周期。发现自家挂的价格其实很有竞争力，只是曝光和展示没做对。
2️⃣ 挂牌价一步到位，不试探市场
没有像有些业主那样先挂高价再一次次降，而是直接挂出比心理价位高5%的价格（合理区间），中介一看价格合适，推客户都积极很多。
3️⃣ 多渠道挂房，拒绝“独家”
跑了周边至少20家中介，连小门店都没放过。还在各大平台发帖，联系了几个本地房产博主帮忙推广。别小看小中介，有时候他们手里的客户更精准。
4️⃣ 选对维护人，远离PUA式中介
之前的中介只会叫降价，根本不分析市场。后来换了一个业绩好、沟通顺畅的小哥，他不仅经常带看，还会反馈客户意见，帮忙调整策略。
5️⃣ 清空租客+安装智能锁，看房0障碍
有租客的房子真的难卖！协商解约后，花300块装了个密码锁，中介随时可看房。还在客厅装了个摄像头，安全又方便。
6️⃣ 花小钱提升颜值，干净就是王道
请人做了深度保洁（尤其厨房和卫生间），杂物全收纳，买了几盆绿植做点缀。客户一进门就说“看起来清爽”，印象分拉满！
7️⃣ 卖房也要“服务到位”
每次看房都提前到场开窗通风，准备瓶装水和鞋套。客户提出缺点不反驳，只微笑说“您的意见很宝贵”。好多中介夸态度好，推房都更用心！
8️⃣ 额外奖励机制，激励中介推房
跟几个主力门店说：只要卖掉自家房，除佣金外额外奖励2000元或一部新手机！之后明显感觉中介带看积极性高了不少，果然是他们中的一员帮忙卖掉的！
✨ 总结
其实卖房真的不是一味降价才有出路！关键是精准定价、提升曝光、优化看房体验+调动中介积极性！
#无锡买房 #记录吧就现在 #贝壳找房无锡站 #无锡卖房 #买房必看 #买房避坑 #女孩子自己有房才有安全感 #卖房必看 #买房那些事
房子挂牌6个月，看房的人寥寥无几，中介天天打电话让降价，甚至让自己怀疑房子是不是真的不值钱了。但坚持没降一分钱，最后还比同户型多卖了5万。
💡 8个不降价卖房技巧
1️⃣ 摸清市场，知己知彼
假装买家去中介问同户型的房子，重点关注在售数量、低价那套的情况、现在成交价和周期。发现自家挂的价格其实很有竞争力，只是曝光和展示没做对。
2️⃣ 挂牌价一步到位，不试探市场
没有像有些业主那样先挂高价再一次次降，而是直接挂出比心理价位高5%的价格（合理区间），中介一看价格合适，推客户都积极很多。
3️⃣ 多渠道挂房，拒绝“独家”
跑了周边至少20家中介，连小门店都没放过。还在各大平台发帖，联系了几个本地房产博主帮忙推广。别小看小中介，有时候他们手里的客户更精准。
4️⃣ 选对维护人，远离PUA式中介
之前的中介只会叫降价，根本不分析市场。后来换了一个业绩好、沟通顺畅的小哥，他不仅经常带看，还会反馈客户意见，帮忙调整策略。
5️⃣ 清空租客+安装智能锁，看房0障碍
有租客的房子真的难卖！协商解约后，花300块装了个密码锁，中介随时可看房。还在客厅装了个摄像头，安全又方便。
6️⃣ 花小钱提升颜值，干净就是王道
请人做了深度保洁（尤其厨房和卫生间），杂物全收纳，买了几盆绿植做点缀。客户一进门就说“看起来清爽”，印象分拉满！
7️⃣ 卖房也要“服务到位”
每次看房都提前到场开窗通风，准备瓶装水和鞋套。客户提出缺点不反驳，只微笑说“您的意见很宝贵”。好多中介夸态度好，推房都更用心！
8️⃣ 额外奖励机制，激励中介推房
跟几个主力门店说：只要卖掉自家房，除佣金外额外奖励2000元或一部新手机！之后明显感觉中介带看积极性高了不少，果然是他们中的一员帮忙卖掉的！
✨ 总结
其实卖房真的不是一味降价才有出路！关键是精准定价、提升曝光、优化看房体验+调动中介积极性！
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