震惊！卖房不找中介省了15万
- 2025-12-18 08:11:09
震惊！卖房不找中介省了15万
姐妹们，我可能捅了中介窝了！昨天刚在小红书分享自己卖房攻略，今天就接到3个中介连环call，让我删帖道歉。但作为一个自卖的业主，今天我必须把中介不敢说的黑幕全扒了！
🔥 中介不会告诉你的3大真相：
1️⃣ 挂中介=被吃差价！你以为挂牌价就是市场价？错！中介会故意压价10%-20%让你签\"独家委托\"，转头加价卖吃双倍佣金
2️⃣ 虚假带看骗流量！你看到的带看记录可能是中介员工假扮，营造\"抢手假象\"逼你降价
3️⃣ 过户根本不难，我花98块在政务中心2小时搞定，中介收你5000块说\"包风险\"？
💣 我自卖房的血泪教训：
第一次挂中介被坑惨了！某绿牌中介让我签半年独家，结果三个月没人看房。后来发现他们把我的房源信息藏到第20页，重点推佣金高的新房！果断解约后，我做了三件事逆风翻盘：
✅ 魔幻定价术：挂牌价尾数故意带\"8888\"，搜索曝光率暴涨300%
✅ 心机拍照法：次卧改造成\"宠物阳光房\"，带猫看房当场成交
✅ 话术核武器：跟买家说\"隔壁刚成交单价贵2000\"，但别透露具体门牌号
⚠️ 自卖房必躲的5大坑（差点让我赔50万！）
1. 别让买家绕过资金监管！遇到说\"私下转账省税费\"的直接报警
2. 查征信要录屏！某买家出示的\"征信报告\"竟是PS的
3. 家具清单要精确到螺丝钉！我忘写窗帘杆被索赔3800
4. 学区房陷阱：提前去教育局查落户年限，有家长付完钱发现学位被锁
5. 千万别答应\"先过户再贷款\"！朋友房子过户后银行拒贷，现在天天打官司
💥 我和中介的终极对峙：
\"你们收3%中介费凭什么？我带看三次就成交了！\"
\"姐，我们维护房源很辛苦...\"
\"辛苦到把我电话卖给装修公司？昨天接到8个推销电话！\"
现在把自制的《二手房交易防坑手册》《全网比价神器》《哭穷砍价话术》整理好了，且看且珍惜...
#二手房 #卖房攻略 #房产中介 #买房避坑 #学区房陷阱#江西买房 #江西卖房
🔥 中介不会告诉你的3大真相：
1️⃣ 挂中介=被吃差价！你以为挂牌价就是市场价？错！中介会故意压价10%-20%让你签\"独家委托\"，转头加价卖吃双倍佣金
2️⃣ 虚假带看骗流量！你看到的带看记录可能是中介员工假扮，营造\"抢手假象\"逼你降价
3️⃣ 过户根本不难，我花98块在政务中心2小时搞定，中介收你5000块说\"包风险\"？
💣 我自卖房的血泪教训：
第一次挂中介被坑惨了！某绿牌中介让我签半年独家，结果三个月没人看房。后来发现他们把我的房源信息藏到第20页，重点推佣金高的新房！果断解约后，我做了三件事逆风翻盘：
✅ 魔幻定价术：挂牌价尾数故意带\"8888\"，搜索曝光率暴涨300%
✅ 心机拍照法：次卧改造成\"宠物阳光房\"，带猫看房当场成交
✅ 话术核武器：跟买家说\"隔壁刚成交单价贵2000\"，但别透露具体门牌号
⚠️ 自卖房必躲的5大坑（差点让我赔50万！）
1. 别让买家绕过资金监管！遇到说\"私下转账省税费\"的直接报警
2. 查征信要录屏！某买家出示的\"征信报告\"竟是PS的
3. 家具清单要精确到螺丝钉！我忘写窗帘杆被索赔3800
4. 学区房陷阱：提前去教育局查落户年限，有家长付完钱发现学位被锁
5. 千万别答应\"先过户再贷款\"！朋友房子过户后银行拒贷，现在天天打官司
💥 我和中介的终极对峙：
\"你们收3%中介费凭什么？我带看三次就成交了！\"
\"姐，我们维护房源很辛苦...\"
\"辛苦到把我电话卖给装修公司？昨天接到8个推销电话！\"
现在把自制的《二手房交易防坑手册》《全网比价神器》《哭穷砍价话术》整理好了，且看且珍惜...
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