二手房买卖因中介费发生纠纷怎么办？
- 2025-12-04 23:36:38
二手房买卖因中介费发生纠纷怎么办？
#房产中介
一、两家不同中介机构。由第一家中介带看房并签了《看楼确认书》，但价格没有谈下来，后来看到这套房子在其他中介也挂牌，而且价格也能谈下来，这样通过其他中介成交。此时，如果第一家中介如果说你利用他的房源成交，要求支付中介费。实践中，第一家中介主张中介费，法院一般不予支持。
二、买卖双方私自成交。买卖双方为了节省交易成本，在通过中介促成签订了房屋买卖合同后，避开中介，私下成交过户。这种行为严重违反了诚信原则，损害了中介作为居间方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求赔偿。
三、“飞单”，为了节省中介费用，中介业务员私下与客户达成协议，不通过中介公司而是私自收取中介费，或者在第一家中介机构签了《居间协议》后，又跑到另一家中介机构成交，这就是“飞单”。表面上看，客户付出的费用减少了，但实际上风险很大。
律师建议：中介带看房除签订《看楼确认书》外，还须收集购房者/房东身份证复印件，在发下私自成交的情况下进行中介费用协商，协商不成，向法院提起诉讼。#法律服务 #房产经纪人 #房产销售人 #湖南金州律师事务所
一、两家不同中介机构。由第一家中介带看房并签了《看楼确认书》，但价格没有谈下来，后来看到这套房子在其他中介也挂牌，而且价格也能谈下来，这样通过其他中介成交。此时，如果第一家中介如果说你利用他的房源成交，要求支付中介费。实践中，第一家中介主张中介费，法院一般不予支持。
二、买卖双方私自成交。买卖双方为了节省交易成本，在通过中介促成签订了房屋买卖合同后，避开中介，私下成交过户。这种行为严重违反了诚信原则，损害了中介作为居间方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求赔偿。
三、“飞单”，为了节省中介费用，中介业务员私下与客户达成协议，不通过中介公司而是私自收取中介费，或者在第一家中介机构签了《居间协议》后，又跑到另一家中介机构成交，这就是“飞单”。表面上看，客户付出的费用减少了，但实际上风险很大。
律师建议：中介带看房除签订《看楼确认书》外，还须收集购房者/房东身份证复印件，在发下私自成交的情况下进行中介费用协商，协商不成，向法院提起诉讼。#法律服务 #房产经纪人 #房产销售人 #湖南金州律师事务所
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