🏠交易篇-④房屋交易中介的坑这回踩实了！上
- 2025-12-24 01:52:01
🏠交易篇-④房屋交易中介的坑这回踩实了！上
接《🏠交易篇-②房屋交易中介门道👀这里》
本以为中介的坑已经避了，结果听我的👦🏻说我们的买家踩坑了！！
踩得还不是一点点！！多达12个W～
大致流程是如下：
💣中介与他们谈价格，谈的是我们的🏠可以做低到普通住宅 这样就免增值税
💣然后我们的买家就核算了自己所能承受的价格，谈妥了与我们签订买卖的居间协议
💣他们按期按步骤付款，然后付到80%的样子就一起去交易中心办过户手续了
💣过户手续基本材料递交后，💥工作人员说这套最低也要超过普通住宅的总价了！
敲黑板！【知识点】有人要问什么是普通住宅：
内环低于450，外环内低于310，外环外低于230
💣然后 核定税费 12W 买家崩溃了呀 开始给我们打电话问我们怎么办 但我们当时是按自己心里价位谈的 签订合同，而且我们知道自己有税费 所以定价本来就比其他家的便宜些 只能说她太信得过小中介了
这时候要问，到底选大的连锁LJ还是选小中介靠谱呢？ 算不算丢了西瓜捡了芝麻？
哎～交易🏠出现这个事 实际我们也很烦 毕竟他们现在还在思考怎么办
他们实际没得选 因为就两个选择：
1⃣️付12W税费，过户；2⃣️撕合同，按合同赔我们60W。
是你 你会怎么选？
之后买家怎么选的 可以蹲一下下一篇。
如觉得对话题感兴趣，欢迎大家点赞❤️、关注➕、收藏⭐️，也可以评论区留言进行互动💻
#上海房屋买卖 #上海普通住宅 #房屋中介 #增值税 #买房契税 #上海买房增值税 #买房不踩坑
本以为中介的坑已经避了，结果听我的👦🏻说我们的买家踩坑了！！
踩得还不是一点点！！多达12个W～
大致流程是如下：
💣中介与他们谈价格，谈的是我们的🏠可以做低到普通住宅 这样就免增值税
💣然后我们的买家就核算了自己所能承受的价格，谈妥了与我们签订买卖的居间协议
💣他们按期按步骤付款，然后付到80%的样子就一起去交易中心办过户手续了
💣过户手续基本材料递交后，💥工作人员说这套最低也要超过普通住宅的总价了！
敲黑板！【知识点】有人要问什么是普通住宅：
内环低于450，外环内低于310，外环外低于230
💣然后 核定税费 12W 买家崩溃了呀 开始给我们打电话问我们怎么办 但我们当时是按自己心里价位谈的 签订合同，而且我们知道自己有税费 所以定价本来就比其他家的便宜些 只能说她太信得过小中介了
这时候要问，到底选大的连锁LJ还是选小中介靠谱呢？ 算不算丢了西瓜捡了芝麻？
哎～交易🏠出现这个事 实际我们也很烦 毕竟他们现在还在思考怎么办
他们实际没得选 因为就两个选择：
1⃣️付12W税费，过户；2⃣️撕合同，按合同赔我们60W。
是你 你会怎么选？
之后买家怎么选的 可以蹲一下下一篇。
如觉得对话题感兴趣，欢迎大家点赞❤️、关注➕、收藏⭐️，也可以评论区留言进行互动💻
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