买二手房，房屋中介你选对了吗?
- 2025-12-24 15:38:26
买二手房，房屋中介你选对了吗?
二手房一般通过中介（房地产经纪机构）进行交易，二手房的交易过程手续很复杂，那么如何选择一个靠谱的房屋中介呢？
委托房屋中介要注意什么？
1选择正规的房地产经纪机构和专业的房地产经纪服务人员。
2签订房地产经纪服务合同，约定好委托事项和佣金数额、支付条件、支付主体、支付方式，以及购房出现违约等情形佣金的处理方式等。
3了解房地产经纪机构社会信誉。
房地产经纪人员提供服务的交易中，买房人通常签订哪些合同?
1与房地产经纪机构之间签订房地产经纪服务合同。
2与交易方签订房地产交易合同。如存量房买卖合同等。
3若为贷款购房，与银行之间签订抵押借款合同。
因购买房屋签订房地产经纪服务合同，签订服务合同时需要注意哪些事项?
1要求房地产经纪机构出示营业执照和备案证明，确保是正规房地产经纪机构。
2了解房地产经纪服务流程，服务收费标准、支付方式、支付时点以及房地产经纪机构是否为“二手房”买卖双方提供经纪服务。
3明确房地产经纪机构的服务内容。
4逐条仔细阅读合同内容，有疑问的内容，要求房地产经纪人员进行解释；不予认可的内容可提出修改意见进行协商。
房地产经纪人员告诉我“不要选择资金监管”更方便对吗?
不对，且风险非常大。
买房人如果擅自将购房款交给房地产经纪机构或者卖房人都存在风险。实践中出现过房地产经纪机构、卖房人收取买房人购房资金后擅自挪用，甚至携款潜逃的情况；也出现过房屋买卖过程中，在未完成房屋所有权转移登记前，房屋被法院查封导致房屋买卖中断，而购房资金已被卖房人使用无法退还的情况，给买房人造成损失。#新手买房 #买房避坑 #买房建议 #房产知识 #装修
委托房屋中介要注意什么？
1选择正规的房地产经纪机构和专业的房地产经纪服务人员。
2签订房地产经纪服务合同，约定好委托事项和佣金数额、支付条件、支付主体、支付方式，以及购房出现违约等情形佣金的处理方式等。
3了解房地产经纪机构社会信誉。
房地产经纪人员提供服务的交易中，买房人通常签订哪些合同?
1与房地产经纪机构之间签订房地产经纪服务合同。
2与交易方签订房地产交易合同。如存量房买卖合同等。
3若为贷款购房，与银行之间签订抵押借款合同。
因购买房屋签订房地产经纪服务合同，签订服务合同时需要注意哪些事项?
1要求房地产经纪机构出示营业执照和备案证明，确保是正规房地产经纪机构。
2了解房地产经纪服务流程，服务收费标准、支付方式、支付时点以及房地产经纪机构是否为“二手房”买卖双方提供经纪服务。
3明确房地产经纪机构的服务内容。
4逐条仔细阅读合同内容，有疑问的内容，要求房地产经纪人员进行解释；不予认可的内容可提出修改意见进行协商。
房地产经纪人员告诉我“不要选择资金监管”更方便对吗?
不对，且风险非常大。
买房人如果擅自将购房款交给房地产经纪机构或者卖房人都存在风险。实践中出现过房地产经纪机构、卖房人收取买房人购房资金后擅自挪用，甚至携款潜逃的情况；也出现过房屋买卖过程中，在未完成房屋所有权转移登记前，房屋被法院查封导致房屋买卖中断，而购房资金已被卖房人使用无法退还的情况，给买房人造成损失。#新手买房 #买房避坑 #买房建议 #房产知识 #装修
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