想快速卖房二手房的了解下
- 2025-12-14 10:37:43
想快速卖房二手房的了解下
经常会遇到咨询如何快速卖掉二手房，今天说下方法之一，管家售房与普通中介的区别
1、立场不同
中介：中介在一场交易谈判中，关注的是这场交易能否完成，不管交易条件是否合理，就算买家出了一个非常不符合市场的价格，中介为了完成这场交易，也会想法劝说房东接受。
卖房管家：卖房管家在一场交易谈判中只关注房东利益是否得到满足，卖房管家只服务房东，代表房东的利益同时和多个中介对接，哪个中介出价高就选哪个，而中介同时服务买家和房东，这样结果维护不了任何一房权益，或者在当下市场，中介跟原因维护买家，因为市场房源多买家少。
2、委托形式不同
房东委托多家中介联盟或者中介门店，即使登记在贝壳平台下任意品牌中介门店，想要卖个好价格就要对接更多的渠道资源，也是需要单独面对N多经纪人和门店
房东只委托一家卖房管家，卖房管家具有很强的营销能力和经验，了解中介行业，知道怎么面对经纪人、维护房东业主利益同时调动经纪人和门店联合起来推荐房源提高积极性。
3、作业方式不同
中介：中介工作是以信息匹配出发，日常工作更多是帮助买家匹配合适的房源，哪套适合就买那套，不会单独关注某一个房东的需求，也不会在意某个房东的房子是否被卖掉，买家看上哪套中介就选那套好了
卖房管家：围绕房东的需求，做市场调研+营销推广，从历史成交价格、成交量、成交趋势，在售房源、竞争对手，到房源优势分析、美化建议、推广策略、定价策略，和带看管理、谈判策略，一系列替房东卖房的系统工作
4、提供价值不同
中介：侧重给房东提供买家资源+促成交易+交易保障服务
卖房管家：给房东提供卖房的方法、经验，以及相关技能服务，比如，市场调研、宣传文案、中介渠道推广、定价策略、谈判策略等。
5、业主收获不同
中介：房子价格高、户型差、品相差、利用各种方式劝说业主降价，不听就搁置，无人看房无人咨询，任其自生自灭，高高挂在上面，当其他卖房源的对比陪衬对象。
卖房管家：帮助房东业主分析售卖过程中，宣传曝光、咨询、带看、出价谈判，成交前是哪个环境出了问题，怎么调整打通卡点顺利成交。
卖二手房便宜卖很简单，只需要挂牌就行，想卖的快、卖的价格高、还想省心，对业务技术水平要求就很高，能开到这就说明你不是业内资深中介就是已经被卖房折磨很久的业主或者是高认知业主。
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1、立场不同
中介：中介在一场交易谈判中，关注的是这场交易能否完成，不管交易条件是否合理，就算买家出了一个非常不符合市场的价格，中介为了完成这场交易，也会想法劝说房东接受。
卖房管家：卖房管家在一场交易谈判中只关注房东利益是否得到满足，卖房管家只服务房东，代表房东的利益同时和多个中介对接，哪个中介出价高就选哪个，而中介同时服务买家和房东，这样结果维护不了任何一房权益，或者在当下市场，中介跟原因维护买家，因为市场房源多买家少。
2、委托形式不同
房东委托多家中介联盟或者中介门店，即使登记在贝壳平台下任意品牌中介门店，想要卖个好价格就要对接更多的渠道资源，也是需要单独面对N多经纪人和门店
房东只委托一家卖房管家，卖房管家具有很强的营销能力和经验，了解中介行业，知道怎么面对经纪人、维护房东业主利益同时调动经纪人和门店联合起来推荐房源提高积极性。
3、作业方式不同
中介：中介工作是以信息匹配出发，日常工作更多是帮助买家匹配合适的房源，哪套适合就买那套，不会单独关注某一个房东的需求，也不会在意某个房东的房子是否被卖掉，买家看上哪套中介就选那套好了
卖房管家：围绕房东的需求，做市场调研+营销推广，从历史成交价格、成交量、成交趋势，在售房源、竞争对手，到房源优势分析、美化建议、推广策略、定价策略，和带看管理、谈判策略，一系列替房东卖房的系统工作
4、提供价值不同
中介：侧重给房东提供买家资源+促成交易+交易保障服务
卖房管家：给房东提供卖房的方法、经验，以及相关技能服务，比如，市场调研、宣传文案、中介渠道推广、定价策略、谈判策略等。
5、业主收获不同
中介：房子价格高、户型差、品相差、利用各种方式劝说业主降价，不听就搁置，无人看房无人咨询，任其自生自灭，高高挂在上面，当其他卖房源的对比陪衬对象。
卖房管家：帮助房东业主分析售卖过程中，宣传曝光、咨询、带看、出价谈判，成交前是哪个环境出了问题，怎么调整打通卡点顺利成交。
卖二手房便宜卖很简单，只需要挂牌就行，想卖的快、卖的价格高、还想省心，对业务技术水平要求就很高，能开到这就说明你不是业内资深中介就是已经被卖房折磨很久的业主或者是高认知业主。
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