如何选择二手房中介，出售你的房产
之前写过一篇文章，给需要买自己二手房的小伙伴一些建议。这篇文章教你如果找到一个出色的二手房中介，让你出售价格增加10%。
首先，千万不要找朋友， 很多人贪图省事找自己认识的中介朋友或经过朋友介绍，千万不可。 即使找也需要对这个中介做很好的background check。
找到一个靠谱的中介需要做到这几点。
1，必须找了解你区域的中介。
2， 两种中介，一种走量的，还有一种月出售量不多，但出售价格高。根据你自己需求选择。 我是不建议走量的中介帮你卖，往往这种中介虽然表明看上去业绩很好，但房子出售价格偏低所以卖的快。 对卖家不是一件好事。
3，需要对你自己的房子有一个很好的了解，包括建造年限， 房子大小，优点，缺点。 知道是面对投资者，还是自住。 投资和自住非常重要，面对的群体不一样直接影响你的出售价格。这么说，如果你面对投资这而已，你房子不需要过多的修整， 对于投资者买你的房子不在乎你的用料，他们只看的是投资价值，而且基本不会把价格抬太高。 而你面对的人群是自住，你需要了解现在的时尚，稍微把家里作为微整。 （我可以出另外一篇文章，跟大家讲一下，出最少的钱让破烂的房子变得高大上。）
4，当你对自己房子有一定了解，你根据你自己房子的基础设施在市场找相同总类的房子，realestate.com 找到3个月内出售的房子做比较。 在同一地区内比较房子，通常看，双层单层，洗手间房间个数，厨房洗手间新旧，地的大小。
5， 在你看周边出售房子同时，你会发现中介出水的价格也残差不平。 这时候你心里也大概有选择。然后打电话跟中介联系， 必须多找几个中介和他们聊一下。 中介通常非常忙，第一次电话过去他们往往不会接听，如果这个中介不回电话，那你就不用在找他了。不回电话中介不能用。
6， 选中介，从聊天看他们对周边环境的了解，对你房子的定位（投资还是自住），能不能找出你房子的亮点（例如细节的东西，例如橱柜，门的方向，装饰等），对房子的定价，出售的时长。通过聊天基本你会对中介有很好的了解。
7， 广告质量， 广告质量也是非常重要，一块敲门砖，摄影师能不能排高大上的图片，如果面对人群自住房视频一定需要！
8， 不要过于纠结广告费和中介佣金，一个好的中介值得他们提出的价格。
最后猜猜这豪宅能卖多少钱？
