买二手房如何选择靠谱中介？？
- 2025-12-05 00:37:30
买二手房如何选择靠谱中介？？
大平台，大平台，大平台！重要的事情说三遍！
选择大平台的中介基本不会出错，比如德祐，链家，我爱我家等（德祐和链家都是贝壳旗下的）不要为了贪小便宜选择不知名的中介平台，大平台流程规范且投诉有门路。
除了大平台背书外，一定要选择一个机灵靠谱的中介，办事效率高以及真诚是我最看重的两个点！！如果你接触的中介你觉得做事不够机灵或者非常拖延，一定不要选择！后面肯定是花了钱给自己找罪受……
1⃣️过于油嘴滑舌的中介要不得
遇到和你“称兄道弟”“姐姐妹妹”拉近关系的中介提高警惕！前期套近乎，后期你砍中介费会比较难。作为买方需要明确中介的义务是帮你找到满意的房子，并协助房屋买卖过程中的所有手续。油嘴滑舌套近乎的中介如果不是有大平台背书或者有过硬的专业能力，建议不要选择。
2⃣️迫切逼单的中介可以pass
第一次看房就催你下定金或者马上约卖房见面的中介需要留个心眼。中介作为销售有成熟的逼单套路，但专业的中介需要做到帮助买方冷静分析房屋利弊，并且需要站在买方角度考虑是否符合买方实际情况。
3⃣️收取远高于或远低于市场的中介费
一般二手房的中介费用在2～3个点比较合理，且如果是贝壳等大平台，内部会有8折左右的优惠价，中介费是根据明文规定收取的。值得注意的是，若小的中介平台承诺你远低于市场价的中介费，则其中肯定存在猫腻！除此之外，不要相信任何金融服务费，过户手续费等，这些费用都不规范！
4⃣️夸大其词的中介得谨慎
如果你在看房过程中问的有关房子的问题，中介都说好但不提房子的缺点的话，建议可以换中介看看咯～之前我看了一套二手房各方面非常满意，就差点约中介交定金，结果问了朋友后了解到小区离公墓非常近，但中介在带看时只字不提！
#二手房 #中介
选择大平台的中介基本不会出错，比如德祐，链家，我爱我家等（德祐和链家都是贝壳旗下的）不要为了贪小便宜选择不知名的中介平台，大平台流程规范且投诉有门路。
除了大平台背书外，一定要选择一个机灵靠谱的中介，办事效率高以及真诚是我最看重的两个点！！如果你接触的中介你觉得做事不够机灵或者非常拖延，一定不要选择！后面肯定是花了钱给自己找罪受……
1⃣️过于油嘴滑舌的中介要不得
遇到和你“称兄道弟”“姐姐妹妹”拉近关系的中介提高警惕！前期套近乎，后期你砍中介费会比较难。作为买方需要明确中介的义务是帮你找到满意的房子，并协助房屋买卖过程中的所有手续。油嘴滑舌套近乎的中介如果不是有大平台背书或者有过硬的专业能力，建议不要选择。
2⃣️迫切逼单的中介可以pass
第一次看房就催你下定金或者马上约卖房见面的中介需要留个心眼。中介作为销售有成熟的逼单套路，但专业的中介需要做到帮助买方冷静分析房屋利弊，并且需要站在买方角度考虑是否符合买方实际情况。
3⃣️收取远高于或远低于市场的中介费
一般二手房的中介费用在2～3个点比较合理，且如果是贝壳等大平台，内部会有8折左右的优惠价，中介费是根据明文规定收取的。值得注意的是，若小的中介平台承诺你远低于市场价的中介费，则其中肯定存在猫腻！除此之外，不要相信任何金融服务费，过户手续费等，这些费用都不规范！
4⃣️夸大其词的中介得谨慎
如果你在看房过程中问的有关房子的问题，中介都说好但不提房子的缺点的话，建议可以换中介看看咯～之前我看了一套二手房各方面非常满意，就差点约中介交定金，结果问了朋友后了解到小区离公墓非常近，但中介在带看时只字不提！
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