在北京卖房子真的不能只靠🀄介啊啊啊！！
- 2025-12-24 21:16:45
在北京卖房子真的不能只靠🀄介啊啊啊！！
坐标📍朝阳区惠新北里，房子640万挂牌6个月，没买家出价！降到630W，🀄介带来买家大砍刀给我砍到600万！
60天，房子656万卖掉了❗幸好没有妥协！
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今天做个复盘总结——
✅现在就是好的时机
21年房价热潮，有买家出价1000万没卖！想着再等等说不定还能涨，今年房价跌了，挂640万也没人买！
卖房的时候，真心别总想着什么“好时机”。还是要关注自己的需求和财务状况！要是为了换个好的生活环境，或者工作需要搬家，那就别犹豫啦！
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✅降价≠好卖、曝光才是📸
🀄介让降价，听着降了2次降到630万，终于有买家来看了，但上来就大砍刀砍到600万！
看小区同楼层的房，有好多买家上门的，户型也没差多少啊😂
我才意识到不对，应该是房子宣传不到位，很多买家可能根本没注意到。
于是找到了★卖房管家★团队，他们把旧房子🏠进行美化，解决采光问题，打通厨房和餐厅，解决餐厅通风问题；线上线下全城推广，找博主引流成交👌。
✅把控节奏、掌握主动
和买家谈判中掌握主动非常关键。
一是了解买家购房需求、支付能力、D款资格等
二是抓住买家痛点！若买家急住，能利用时间因素增加筹🐴。
三是可以提供一些额外的支持，比如把部分家具留给买家，或者帮办过户手续。
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以前觉得中介压价是天经地义，直到卖房管家3周把老破小卖掉并卖出高价，找卖房管家卖房和传统中介卖房的区别
❌传统模式卖房：双头吃佣金，压低价格快速成交，经纪人服务100+房东，哪个房子好卖先卖哪套
✅卖房管家卖房：只做房东的代言人，🆓上门评估出卖房方案、提出改造建议，定期维护房子、组织中介空看、全城联卖，维护房东利益
想让更多北京卖房的朋友知道【美房易售】，想了解的厚台☎️我，愿你也能承接这份好运😘
（价格有效期：2025年12月31日前，委托代理机构：北京美房易售科技有限公司）
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我才意识到不对，应该是房子宣传不到位，很多买家可能根本没注意到。
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二是抓住买家痛点！若买家急住，能利用时间因素增加筹🐴。
三是可以提供一些额外的支持，比如把部分家具留给买家，或者帮办过户手续。
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