买二手房房不带🧠的十种表现，中介看到连夜
买二手房小白攻略！所有房产销售永远都不会告诉你的㊙密!
一不小心就踩坑了！
下面的这10种行为，看看你占了几条？
1.中介费千万不要交太早。
交中介费的时候，要先和中介谈好，要么拿到房产证，要么交房之后再给中介费。要是交的太早了，后续出什么问题，可能就不会去管你啦。
2.暴露出自己对房子的喜爱
碰上自己喜欢的房子，稳住心态，不要表现的非他不可。买房就像下象棋，哪一方着急啦，哪一方就容易出现失误。要做好和业主博弈的准备，建议先看中3套房这样子，心中有数再和中介，业主谈价。这样子就不会被别人占据主导权了，和业主谈价前，需要探探业主的口风。
3.签合同前不做任何的调查
签合同是买房子中的重中之重，下面这些细节一定要提前看好：产权证名字和房主是否一致；产证面积和实际面积是否一致；房子产权有没有纠纷；有没有发生一些不好的事情；是否正在出租。
4.签合同前就不去看房了
签合同、交定金前，一定要去房子里详细记录一下。用照片、视频记录好屋内情况。要是房租带一些家具，就需要明确一下清单。
5.没找验房师验房
找一个专业的验房师进到里边仔细的检查，细小的问题都可以忽略，比较大的隐患问题，可以提前避免，，不然等住进以后再发现就晚了
6.没约定户口迁出时间
买房大部分是为了在新地区落户，如果原业主户口没有迁出，新业主的户口是没办法落的。所以我们店合同里必须约定卖家户口迁出时间，如果不按时迁出则按合同里面约定好的情况采取措施
7.不去检查学位的使用情况
买学区房的一定要注意！买房之前要弄清楚学区有没有被锁定。如果被锁定，需要去了解原业主子女是否完成了九年义务教育。
8.首付款支付不谨慎
二手房首付是给卖方的，千万不能让中介代收。在房子过户完之后，可以采用“资金监管”这种比较安全的方法，可以有效避免一些不必要的情况。
9.忽视房屋出租情况
一定要查清楚房子是否正在出租，“买卖不破租赁”别买了房却住不进去。
10.交付前未结清费用
水、电、气、电话、电视、物管、宽带、车位等居家生活服务费用，在在房屋交付前一定要算清楚
能做到这些，基本离顺利入住不远啦，各位小伙伴们，请您一键三连，你的三连就是小妖更新的动力
