天呐！宝子没降价居然把房卖了！还多赚5W
- 2025-12-24 19:24:46
天呐！宝子没降价居然把房卖了！还多赚5W
谁懂！宝子家房子挂了半年，中介天天催降价，说“行情差不降价卖不掉”，宝子都快怀疑自家房不值钱了…
结果！宝子硬扛没降一分，不仅卖掉了，还比同户型多赚5万！今天把宝子踩坑翻盘的8个卖房技巧全分享，正在卖房的宝子必看！#卖房攻略 #二手房怎么卖 #房东经验 #房产干货
1️⃣ 先当“卧底”摸市场！别被中介PUA
宝子假装买家跑周边中介，问同户型在售数量、低价房是否有硬伤、近期成交价——摸透才知自家定价合理，就是没人好好推！
2️⃣ 挂牌价别“试探”！一步到位更省心
没学别人先挂高价再降，宝子直接挂比心理预期高5%的价（查过在合理区间）。中介见价格不虚高，愿意推客户的人变多了！
3️⃣ 别签“独家”！多渠道撒网才靠谱
宝子跑了20多家中介，连小区门口小店都没漏！还在小红书、某瓣发帖，找本地房产博主推广。后来发现小中介反而有精准客户，更愿把优质客户往靠谱房源带！
4️⃣ 中介选不对，累死也白费！
之前的中介只会催降价，换了个业绩好的小哥直接开挂！他不光天天带看，还主动反馈客户意见、帮调沟通策略，靠谱到宝子想送锦旗！
5️⃣ 有租客赶紧清！装智能锁太香了
租客在没法好好看房，宝子协商解约后花300块装密码锁，中介随时能看，不用宝子跑开门！还装了小摄像头，安全又放心～
6️⃣ 花小钱装“门面”！干净比啥都强
宝子请人深度保洁，厨房油污、卫生间死角全清！杂物收进柜，买两盆小绿萝点缀，客户一进门就说“看着好清爽”，第一印象拉满！
7️⃣ 卖房也得“服务好”！细节赢好感
每次看房宝子提前半小时到，开窗通风、备瓶装水和鞋套。客户提缺点不反驳，笑着说“您意见特别宝贵”，中介都说宝子态度好，更愿推她家房！
8️⃣ 给中介“小激励”！积极性拉满
宝子跟常带看的门店说：谁卖掉房，除佣金外额外给2000红包或新手机！之后带看明显变多，中介介绍也更卖力，最后还真就是这些门店帮着卖掉的！
其实卖房真不是“降价就好卖”！找对方法、定好价，让客户看得舒服、中介愿意推，房子自然能卖好价钱～
宝子们有卖房奇葩经历或疑问，评论区聊聊呀！💬
结果！宝子硬扛没降一分，不仅卖掉了，还比同户型多赚5万！今天把宝子踩坑翻盘的8个卖房技巧全分享，正在卖房的宝子必看！#卖房攻略 #二手房怎么卖 #房东经验 #房产干货
1️⃣ 先当“卧底”摸市场！别被中介PUA
宝子假装买家跑周边中介，问同户型在售数量、低价房是否有硬伤、近期成交价——摸透才知自家定价合理，就是没人好好推！
2️⃣ 挂牌价别“试探”！一步到位更省心
没学别人先挂高价再降，宝子直接挂比心理预期高5%的价（查过在合理区间）。中介见价格不虚高，愿意推客户的人变多了！
3️⃣ 别签“独家”！多渠道撒网才靠谱
宝子跑了20多家中介，连小区门口小店都没漏！还在小红书、某瓣发帖，找本地房产博主推广。后来发现小中介反而有精准客户，更愿把优质客户往靠谱房源带！
4️⃣ 中介选不对，累死也白费！
之前的中介只会催降价，换了个业绩好的小哥直接开挂！他不光天天带看，还主动反馈客户意见、帮调沟通策略，靠谱到宝子想送锦旗！
5️⃣ 有租客赶紧清！装智能锁太香了
租客在没法好好看房，宝子协商解约后花300块装密码锁，中介随时能看，不用宝子跑开门！还装了小摄像头，安全又放心～
6️⃣ 花小钱装“门面”！干净比啥都强
宝子请人深度保洁，厨房油污、卫生间死角全清！杂物收进柜，买两盆小绿萝点缀，客户一进门就说“看着好清爽”，第一印象拉满！
7️⃣ 卖房也得“服务好”！细节赢好感
每次看房宝子提前半小时到，开窗通风、备瓶装水和鞋套。客户提缺点不反驳，笑着说“您意见特别宝贵”，中介都说宝子态度好，更愿推她家房！
8️⃣ 给中介“小激励”！积极性拉满
宝子跟常带看的门店说：谁卖掉房，除佣金外额外给2000红包或新手机！之后带看明显变多，中介介绍也更卖力，最后还真就是这些门店帮着卖掉的！
其实卖房真不是“降价就好卖”！找对方法、定好价，让客户看得舒服、中介愿意推，房子自然能卖好价钱～
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