真没想到，住了15年的房子，14天就卖掉了
- 2025-12-24 20:09:27
真没想到，住了15年的房子，14天就卖掉了
坐标上海，房子住了15年，一直纠结房子是现在卖还是再等等
现在上海的，二手房正处于下行市场，中介找我聊，不是这个降了，就是那个跌了📈，核心意思就是【降价、降价、降价...】[发怒]具体哪家❓懂的都懂
但是房子又不是白菜，怎么可能随便就贱卖❗
后来换了其他方法，没想到14天就卖掉了🎉，也没降价，达到了心理预期价格。
现在回头看，好多地方的套路真实防不胜防！差点就答应买家先网签再付首付了。虽然最终有惊无险，但心里还是堵得慌
分享几点经验📝，想卖房的话千万留个心眼，别被中介带沟里！
1️⃣ 【挂价别被中介忽悠降价！】他们总会说：\"姐，你挂太高了，根本没人看👀！上个月同户型才卖XXX万，不降卖不掉！\" 这个时候千万别动摇！调查才有发言权！
2️⃣ 【务必做功课！】查查同户型近三个月的成交价！别只看网上的，很多成交网上查不到 假装买家摸底价！用不同账号，找自家同户型房源，装作买家问中介：\"这房最低多少能谈？合适我就去看！\" 这个也别全当真，但是能参考。
3️⃣【 别告诉中介心理底价🤐！】说前是底价，说后就成了挂牌价。
4️⃣ 【坚持\"一房一价\"！】邻居成交价低，可能是楼层或房型问题，不要中介一说一个成交价咱们就自乱阵脚。稳住！每套房情况不同，价格合理就稳住，有性价比就一定可以卖掉
5️⃣ 【慎签\"独家代理\"⚠️！】签了独家只能在他们家的客户范围内成交，不降价，在最后阶段还会减少带看👥，施加降价压力 。好多房东就是扛不住压力贱卖了房子
6️⃣ 【心态一定要稳！】清楚自家小区和房子的优劣势，价格心里有谱，别被中介牵着鼻子走
7️⃣ 可以像我一样找单边代理✨代理机构：小邦房产🏢
卖房人不理解传统中介和单边代理有啥区别❓现在二手房，是买方市场
**传统中介：** 对中介来说，只要买家跟着他买，哪套房，什么价格，无所谓！ 疯狂压价，刺激买家下手，拿到佣金最重要💸
**单边代理：** 和房东签合同，通过调研和房东约定好价格🎯约定期限卖不掉，拿不到服务费😄
老话说的好，屁股决定脑袋。只有站在你立场才能为你卖好房啊
以上是关于卖房的一点肺腑之言，希望能帮到大家🙏！
如果你的房子卖了很久还卖不出去，或者总是被他们压价，欢迎找我交流经验💬
#上海卖房 #卖房管家 #卖房攻略
上海专勤房地产经纪有限公司
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但是房子又不是白菜，怎么可能随便就贱卖❗
后来换了其他方法，没想到14天就卖掉了🎉，也没降价，达到了心理预期价格。
现在回头看，好多地方的套路真实防不胜防！差点就答应买家先网签再付首付了。虽然最终有惊无险，但心里还是堵得慌
分享几点经验📝，想卖房的话千万留个心眼，别被中介带沟里！
1️⃣ 【挂价别被中介忽悠降价！】他们总会说：\"姐，你挂太高了，根本没人看👀！上个月同户型才卖XXX万，不降卖不掉！\" 这个时候千万别动摇！调查才有发言权！
2️⃣ 【务必做功课！】查查同户型近三个月的成交价！别只看网上的，很多成交网上查不到 假装买家摸底价！用不同账号，找自家同户型房源，装作买家问中介：\"这房最低多少能谈？合适我就去看！\" 这个也别全当真，但是能参考。
3️⃣【 别告诉中介心理底价🤐！】说前是底价，说后就成了挂牌价。
4️⃣ 【坚持\"一房一价\"！】邻居成交价低，可能是楼层或房型问题，不要中介一说一个成交价咱们就自乱阵脚。稳住！每套房情况不同，价格合理就稳住，有性价比就一定可以卖掉
5️⃣ 【慎签\"独家代理\"⚠️！】签了独家只能在他们家的客户范围内成交，不降价，在最后阶段还会减少带看👥，施加降价压力 。好多房东就是扛不住压力贱卖了房子
6️⃣ 【心态一定要稳！】清楚自家小区和房子的优劣势，价格心里有谱，别被中介牵着鼻子走
7️⃣ 可以像我一样找单边代理✨代理机构：小邦房产🏢
卖房人不理解传统中介和单边代理有啥区别❓现在二手房，是买方市场
**传统中介：** 对中介来说，只要买家跟着他买，哪套房，什么价格，无所谓！ 疯狂压价，刺激买家下手，拿到佣金最重要💸
**单边代理：** 和房东签合同，通过调研和房东约定好价格🎯约定期限卖不掉，拿不到服务费😄
老话说的好，屁股决定脑袋。只有站在你立场才能为你卖好房啊
以上是关于卖房的一点肺腑之言，希望能帮到大家🙏！
如果你的房子卖了很久还卖不出去，或者总是被他们压价，欢迎找我交流经验💬
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