买卖二手房必看，二手房交易中费用明细！
- 2025-12-24 13:51:08
买卖二手房必看，二手房交易中费用明细！
太卷了！房产中介自曝二手房交易中所有费用明细！
一、中介费
二手房中介主要分为全国品牌贝壳链家、重庆本地到家了、个别小中介还有物业中介等。
1、链家中介费: （1）正常情况是卖方1.5%，买方1%，总共2.5%；（2）非正常情况，卖方签约好赞房，卖方3%，买方1%，总共4%；（3）贷款服务费:2000元；（4）权证过户费：2000元；
2、到家了中介费: （1）卖家一般收1.5%；（2）买家一口价，100万以下3666元，100万以上6666元；（3）贷款服务费:公积金4000元，商贷2000元；（4）权证过户费:2000元；
3、个别小中介费: （1）卖家可谈1-1.5%，买家0中介费；（2）贷款服务费:2000元；（3）权证过户费:2000元；
4、物业中介费：（1）卖家可谈1-1.5%，龙湖物业买家是0.6%；（2）贷款服务费:2000 元；（3）权证过户费:2000元；
二、税费
1、契税：首套：建面≤140m，税1%；>140m，税1.5%；二套房：建面≤140m，税1%，>140m，税1.5%；三套及以上:都3%
2、个税:个税严格来说其实是卖家的费用但重庆普遍默认由买房支付，但目前行情大多数二手房是不用出的，买之前一定要问清楚。其中:满5年唯一住房免个税、成交价低于原购价，就是亏本卖也免个税。值得注意的是，征税价是房管局的核税价，不一定和购房总价一致，一般会上下浮动几W。税费，可能也相差几百几千块，如果太高，可以走争议流程，一两个小时就可以重新核税!
三、工本费
过户时打印房产证的费用，住房\\车位都是80元一本。
以上就是买二手房涉及的所有费用!如果你正在看二手房，想要不吃亏，想要省更多钱，让我来帮你算算帐！ #买房攻略 #买房避坑 #二手房 #买房那些事
一、中介费
二手房中介主要分为全国品牌贝壳链家、重庆本地到家了、个别小中介还有物业中介等。
1、链家中介费: （1）正常情况是卖方1.5%，买方1%，总共2.5%；（2）非正常情况，卖方签约好赞房，卖方3%，买方1%，总共4%；（3）贷款服务费:2000元；（4）权证过户费：2000元；
2、到家了中介费: （1）卖家一般收1.5%；（2）买家一口价，100万以下3666元，100万以上6666元；（3）贷款服务费:公积金4000元，商贷2000元；（4）权证过户费:2000元；
3、个别小中介费: （1）卖家可谈1-1.5%，买家0中介费；（2）贷款服务费:2000元；（3）权证过户费:2000元；
4、物业中介费：（1）卖家可谈1-1.5%，龙湖物业买家是0.6%；（2）贷款服务费:2000 元；（3）权证过户费:2000元；
二、税费
1、契税：首套：建面≤140m，税1%；>140m，税1.5%；二套房：建面≤140m，税1%，>140m，税1.5%；三套及以上:都3%
2、个税:个税严格来说其实是卖家的费用但重庆普遍默认由买房支付，但目前行情大多数二手房是不用出的，买之前一定要问清楚。其中:满5年唯一住房免个税、成交价低于原购价，就是亏本卖也免个税。值得注意的是，征税价是房管局的核税价，不一定和购房总价一致，一般会上下浮动几W。税费，可能也相差几百几千块，如果太高，可以走争议流程，一两个小时就可以重新核税!
三、工本费
过户时打印房产证的费用，住房\\车位都是80元一本。
以上就是买二手房涉及的所有费用!如果你正在看二手房，想要不吃亏，想要省更多钱，让我来帮你算算帐！ #买房攻略 #买房避坑 #二手房 #买房那些事
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
