进来一个劝一个，北京卖房真不要只找中介了
- 2025-12-24 01:53:13
进来一个劝一个，北京卖房真不要只找中介了
北京二手房卖不掉😭来找我们15天卖房！
⭕️前段时间有位卖房的客户，家里四环边的房子，十几年楼龄，最近想给卖了。但连着挂牌7个月都没卖出去。最让客户着急的是，他刚搬来没多久，身边的邻居就开始陆陆续续卖房。他家左边挂牌有1年了，降了好几次价，每次降价都有带看潮，最近没降价了于是又没人看房了。他但挂了三个月，听中介的话降了三次价格，一共降了100万，甚至连看房的人都不多。
⭕️好在最后有我们的帮助，他气馁的心情也被救活了，房子最终顺利成交。从他的案例也能看出，当手里拿着的是跑输大盘的房子，在市场下行期就是个雷。
⭕️我们总结了目前卖房客户普遍存在以下几个问题：
1️⃣不知道如何应对中介：长期被pua，持续降价
2️⃣不知道怎么谈判：容易被忽悠降价卖房
3️⃣挂盘后：带看少，出价少，谈判少。
⭕️对此我们想说：北京卖房必知：警惕中介的 “降价陷阱”，北京卖房对价格极为敏感，信息透明度高。卖家一旦在中介的劝说下轻易降价，不仅会让买家产生 “房子存在问题” 的疑虑，还会陷入无休止的压价循环。记住，所有价格调整都应留到与买家面对面谈判时，争取利益最大化。
⭕️如果你的房子挂了半年、一年甚至更久还卖不掉，该怎么办？别急！可以找我们团队！我们不是传统中介，而是坚持单边代理，所有策略都围绕帮你卖得更快、价格更高
⭕️传统中介是双边代理，靠撮合成交赚钱。他们往往更重视快速成交，甚至电话轰炸劝房东降价。但我们不会！我们会北京卖房制胜法，不装修不美化
✅ 深度价值挖掘与评估：分析房屋潜在价值。综合对比近三个月同区域类似房源成交数据，制定出既符合市场行情又能体现房屋特色的定价方案。
✅ 精准多渠道推广：利用dy、小红书等新媒体平台，突出房源特色卖点，线下则在多个门店进行唱盘，派发宣传资料，精准触达目标客户，扩大房源曝光度。
✅ 专业谈判技巧：二手房交易中，谈判是关键。我们团队深谙市场，谈判时从区域发展前景、房源稀缺性等角度出发；坚守价格底线。
⭕️正因如此，才会出现：房东自己挂牌一年多都没卖掉，我们接手1个月，就成交的真实案例！在北京卖房，掌握正确方法至关重要。如果你正为卖房烦恼，无论是豪宅还是刚需小户，欢迎联系我们！仅限北京，左滑图片，查看更多
代理机构：居者（北京）信息科技有限公司
#北京楼市 #北京卖房 #卖房 #卖房记 #快速卖房
⭕️前段时间有位卖房的客户，家里四环边的房子，十几年楼龄，最近想给卖了。但连着挂牌7个月都没卖出去。最让客户着急的是，他刚搬来没多久，身边的邻居就开始陆陆续续卖房。他家左边挂牌有1年了，降了好几次价，每次降价都有带看潮，最近没降价了于是又没人看房了。他但挂了三个月，听中介的话降了三次价格，一共降了100万，甚至连看房的人都不多。
⭕️好在最后有我们的帮助，他气馁的心情也被救活了，房子最终顺利成交。从他的案例也能看出，当手里拿着的是跑输大盘的房子，在市场下行期就是个雷。
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2️⃣不知道怎么谈判：容易被忽悠降价卖房
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⭕️对此我们想说：北京卖房必知：警惕中介的 “降价陷阱”，北京卖房对价格极为敏感，信息透明度高。卖家一旦在中介的劝说下轻易降价，不仅会让买家产生 “房子存在问题” 的疑虑，还会陷入无休止的压价循环。记住，所有价格调整都应留到与买家面对面谈判时，争取利益最大化。
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