新房未住，物业费真的可以少交吗？🏠💸
- 2025-12-24 01:52:10
新房未住，物业费真的可以少交吗？🏠💸
宝子们，是不是好多小伙伴在买了新房后，因为各种原因还没入住，就开始琢磨这物业费能不能省点呢？🤔 别急，我来给大家细细说道说道！
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首先，得给大家打个预防针，直接减免物业费？这事儿有点难！😅 目前，咱们国家还真没出抬专门针对空置房屋物业费减免的“大礼包”。
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根据《中华人珉共和国民法典》中的第九百四十四条⚖️，业主们得按照约定，乖乖给物业服务人送上物业费哦！
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为啥这么说呢？因为物业公司已经按照合同和规定，为你提供了服务，比如安全巡逻👮、公共区域清洁🧹、绿化养护🌳等等， 所以，即便你没入住，享受服务的权益可没打折，自然费用也不能少！
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但是，别灰心！😉 虽说不能直接减免，但咱们可以“谈”嘛！毕竟，你那新房还没热闹起来，电梯少跑几趟，水电用得少，垃圾也少了一堆，物业公司其实也在默默“省钱”呢！
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所以，不妨试着跟物业公司坐下来，心平气和地聊聊💬，看看能不能基于实际情况，给你点优惠，比如百分制20-百分制50的折扣💰，这可是双赢的好事！
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记得，沟通是关键🗝️，合理表达你的需求，同时尊重物业公司的劳动成果，相信很多物业公司都会愿意给出合理的解决方案的！🤝
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蕞后，附上法律依据小贴士📚，让咱们有理有据，谈得更顺畅！
法律依据：
《中华人珉共和国民法典》第九百四十四条⚖️：明确规定了业主支付物业费的义务，同时强调了服务已提供，业主不得以未接受服务为由拒付。
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《物业管理条例（2018修正）》第四十一条📜：也提到了业主应按合同约定交纳物业费，但强调了未交付的物业费用由建设单位承担，这对我们已够房但未入住的业主来说，是个温馨的提醒，但直接减免的希望还得靠咱们自己争取！💪
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总之，新房未入住时物业费是否可以减免没有一个觉对的答案。业主和物业公司都应该秉持着公平、合理、合法的原则，通过协商来解决问题，共同营造一个和谐的居住环境✨🏡。
#物业 #买房需谨慎 #物业管理 #租房合同 #物业服务 #买房避坑 #物业人懂物业人 #房产知识 #买房那些事 #物业客服
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根据《中华人珉共和国民法典》中的第九百四十四条⚖️，业主们得按照约定，乖乖给物业服务人送上物业费哦！
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为啥这么说呢？因为物业公司已经按照合同和规定，为你提供了服务，比如安全巡逻👮、公共区域清洁🧹、绿化养护🌳等等， 所以，即便你没入住，享受服务的权益可没打折，自然费用也不能少！
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但是，别灰心！😉 虽说不能直接减免，但咱们可以“谈”嘛！毕竟，你那新房还没热闹起来，电梯少跑几趟，水电用得少，垃圾也少了一堆，物业公司其实也在默默“省钱”呢！
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所以，不妨试着跟物业公司坐下来，心平气和地聊聊💬，看看能不能基于实际情况，给你点优惠，比如百分制20-百分制50的折扣💰，这可是双赢的好事！
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记得，沟通是关键🗝️，合理表达你的需求，同时尊重物业公司的劳动成果，相信很多物业公司都会愿意给出合理的解决方案的！🤝
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蕞后，附上法律依据小贴士📚，让咱们有理有据，谈得更顺畅！
法律依据：
《中华人珉共和国民法典》第九百四十四条⚖️：明确规定了业主支付物业费的义务，同时强调了服务已提供，业主不得以未接受服务为由拒付。
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《物业管理条例（2018修正）》第四十一条📜：也提到了业主应按合同约定交纳物业费，但强调了未交付的物业费用由建设单位承担，这对我们已够房但未入住的业主来说，是个温馨的提醒，但直接减免的希望还得靠咱们自己争取！💪
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总之，新房未入住时物业费是否可以减免没有一个觉对的答案。业主和物业公司都应该秉持着公平、合理、合法的原则，通过协商来解决问题，共同营造一个和谐的居住环境✨🏡。
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