👀房卖了，我竟让买家主动多次加价！
- 2025-12-04 23:49:28
👀房卖了，我竟让买家主动多次加价！
💥姐妹们，今天来给大家分享一下我的卖房谈判经验😎。之前好多姐妹都问我，为啥我谈判成交那么快，她们却老是被压价，谈来谈去都失败😔。其实啊，这里面是有窍门的🤗。
🌟挂牌价很关键
成交均价是重要参考哦🧐，咱们对自己得狠一点，挂牌价尽量靠近最近的成交均价（当然啦，要是房子有特别稀缺的优势就另当别论哈😜），这样能在短时间内吸引更多人来看房，人多了成交的机会才大嘛😏。
🌟筛选中介也有讲究
1. 那种没买家还老压价、探底价的中介，直接 PASS 掉😒。
2. 要珍惜那些会帮着加价的中介，就算加得不多也得珍惜哦😘。
🌟别全指望中介谈价
我以前也不想面谈，价格有差距就都推给中介去谈😅。但后来发现，买卖双方都把压力给中介，卖家觉得中介只会压价，买家觉得中介只想加价，结果就是双方都不让步😓。其实中介最重要的作用是帮咱们筛选出靠谱的买家，谈价这事儿还得自己来，买卖双方直接面对价格压力，效果会更好，还能少很多内耗呢😃。
🌟拓宽渠道，找好帮手
我朋友给我推荐了卖房管家，他们真的超专业👍！不光推广渠道广，谈判也很厉害😎！下面就说说他们教我怎么和买家谈判的😜。
🌟谈判方法
卖房管家说，买家提供情绪价值，卖家更要提供情绪价值😏。买家看中房子的原因跟我们当初买房的原因肯定是一样的嘛😃。大家目标、愿景一致，所以要根据房子的优势积极正向引导，像朋友一样沟通，营造舒服的洽谈氛围，主动把情绪带动起来😎。下面给大家讲讲谈判过程哈😜：
1. 先表达对价格不太满意，但别老是揪着价格不放😒。
2. 重点讲讲当初选房的过程，这房子是怎么脱颖而出的，自己花了多少心思等等😃。这时候买家会感同身受，大家一起畅想在这房子里生活多美好惬意，然后买家就主动加价啦（中介都震惊了，谈了一个月不如我自己聊 1 个小时的效果😜）。
3. 买家会诉苦，也会提到大环境，这时候咱就说同环境下卖家亏得更多岂不是更苦😏？顺势而为不反驳，但是强调自己更苦，这么一来二去买家又会再加价😎。
4. 最后在卖房管家在旁边出谋划策，他们一系列操作下来，我 3 个小时就成交啦😜！
上海专业的卖房管家没有几家，我极力推荐我这家卖房管家！
还有谁卖房想找管家？！都来找我！！我把我的推荐给你！仅限上海！！
#上海卖房 #上海二手房 #上海卖房管家 #卖房 #卖房谈判技巧
🌟挂牌价很关键
成交均价是重要参考哦🧐，咱们对自己得狠一点，挂牌价尽量靠近最近的成交均价（当然啦，要是房子有特别稀缺的优势就另当别论哈😜），这样能在短时间内吸引更多人来看房，人多了成交的机会才大嘛😏。
🌟筛选中介也有讲究
1. 那种没买家还老压价、探底价的中介，直接 PASS 掉😒。
2. 要珍惜那些会帮着加价的中介，就算加得不多也得珍惜哦😘。
🌟别全指望中介谈价
我以前也不想面谈，价格有差距就都推给中介去谈😅。但后来发现，买卖双方都把压力给中介，卖家觉得中介只会压价，买家觉得中介只想加价，结果就是双方都不让步😓。其实中介最重要的作用是帮咱们筛选出靠谱的买家，谈价这事儿还得自己来，买卖双方直接面对价格压力，效果会更好，还能少很多内耗呢😃。
🌟拓宽渠道，找好帮手
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1. 先表达对价格不太满意，但别老是揪着价格不放😒。
2. 重点讲讲当初选房的过程，这房子是怎么脱颖而出的，自己花了多少心思等等😃。这时候买家会感同身受，大家一起畅想在这房子里生活多美好惬意，然后买家就主动加价啦（中介都震惊了，谈了一个月不如我自己聊 1 个小时的效果😜）。
3. 买家会诉苦，也会提到大环境，这时候咱就说同环境下卖家亏得更多岂不是更苦😏？顺势而为不反驳，但是强调自己更苦，这么一来二去买家又会再加价😎。
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