房东卖房必看：挂牌中介的隐藏坑
- 2025-12-24 17:07:30
房东卖房必看：挂牌中介的隐藏坑
下午和一个上海房东聊天，他说踩了大雷 —— 跟了一年的中介小伙一直劝他挂牌，等真委托了，对方反而没动静，倒是同事和楼下门店的中介找他更多？
🔥中介圈藏着个「地主」规则：你委托的中介会把房源挂进内部系统，不管谁卖掉，他都能拿分成 —— 所以他拼了命让你挂牌，但如果他门店离你家 12km？抱歉，你小区根本不是他的主营盘！
⚠️还有种「对盘手」更坑：天天坐办公室，把公司新上的房源发给其他中介，反过来也收别家的房源登自己系统。这些人不跑业务、不卖房子，就靠「登盘」拿提成 —— 你以为房源挂进去了，其实根本没人推！
很多房东觉得「委托一家中介就够」？错了！要么你房子是小区独一份的稀缺户型，要么就得被砍到「低于市场价 10%」的「性价比款」，不然根本没人理！
💡我帮很多房东避过这个坑：如果你是自己操作卖房，请先找你小区楼下的「主营门店」！找个天天在你小区门口驻守的业务员 —— 他既是「地主」能拿提成，又深耕你小区的客户资源！
你们卖房有没有遇到过「中介挂牌后消失」的情况？评论区聊聊避坑经验！
#上海卖房攻略 #单边代理 #售前美化 #魔都房产
🔥中介圈藏着个「地主」规则：你委托的中介会把房源挂进内部系统，不管谁卖掉，他都能拿分成 —— 所以他拼了命让你挂牌，但如果他门店离你家 12km？抱歉，你小区根本不是他的主营盘！
⚠️还有种「对盘手」更坑：天天坐办公室，把公司新上的房源发给其他中介，反过来也收别家的房源登自己系统。这些人不跑业务、不卖房子，就靠「登盘」拿提成 —— 你以为房源挂进去了，其实根本没人推！
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