买新房必须找中介吗
- 2025-12-15 19:41:26
买新房必须找中介吗
跟中介看新房？先看完这5个硬伤再决定！💰🚫
很多宝子们以为跟中介看新房“有优惠”“免车费”，但亲身踩雷后才发现隐藏坑点超多！看完这篇再决定要不要跟他们去👇
🔴 缺点1：话术洗脑，制造焦虑
中介带看时全程用“限时折扣”“明天涨价”施压，实际上楼盘长期在售。我被催着交定金后，发现同户型还有更好楼层。
🔴 缺点2：只看佣金高的盘
中介强烈推荐的盘，可能是佣金比例最高的，而不是最适合你的！我有次想看A盘，却被拉着看了3个完全超预算的盘。
🔴 缺点3：隐瞒楼盘硬伤
中介不会主动说：
▪️对面要建垃圾站（规划已出）
▪️学区划片不确定
▪️开发商资金链问题
等你发现时为时已晚！
🔴 缺点4：优惠套路深
“中介专属折扣”实际和售楼处活动一样，甚至更高！一定要自己先暗访售楼处，对比价格再决定。
🔴 缺点5：后续维权难
出现问题中介直接消失：“我只是带看，合同是您和开发商签的。” 所有风险自己承担！
💡 正确看房姿势：
1️⃣ 先自己匿名考察楼盘和周边
2️⃣ 直接找售楼处销售了解底价
3️⃣ 如果找中介，提前要求书面承诺服务内容
4️⃣ 所有承诺写进合同再签字
真心话：买房是几百万的事，别因为“车接车送”“送小礼物”就放松警惕！自己做足功课最靠谱✨#新手买房 #买房建议 #买房推荐 #买房避坑
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🔴 缺点1：话术洗脑，制造焦虑
中介带看时全程用“限时折扣”“明天涨价”施压，实际上楼盘长期在售。我被催着交定金后，发现同户型还有更好楼层。
🔴 缺点2：只看佣金高的盘
中介强烈推荐的盘，可能是佣金比例最高的，而不是最适合你的！我有次想看A盘，却被拉着看了3个完全超预算的盘。
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中介不会主动说：
▪️对面要建垃圾站（规划已出）
▪️学区划片不确定
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🔴 缺点4：优惠套路深
“中介专属折扣”实际和售楼处活动一样，甚至更高！一定要自己先暗访售楼处，对比价格再决定。
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1️⃣ 先自己匿名考察楼盘和周边
2️⃣ 直接找售楼处销售了解底价
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真心话：买房是几百万的事，别因为“车接车送”“送小礼物”就放松警惕！自己做足功课最靠谱✨#新手买房 #买房建议 #买房推荐 #买房避坑
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