二手房中介费凭什么这么贵！
- 2025-12-04 23:55:45
二手房中介费凭什么这么贵！
在北京，买房卖房第一步先做什么？
我猜，绝大多数人的第一反应都是“找中介”！
可有过房屋交易经验的朋友都知道，有时候你花大价钱找来的中介，反而是你交易过程中遇到唯一的“大坑”。有时候房主想尽快出手，买家想低价购入，中介却从中作梗，不愿意低价交易。更有甚者，中介会不断PUA房主按照他的需求修改房屋挂牌价，甚至联合起来“演戏”给买家施压促进成交。等大家反应过来被坑了，几百上千万的房子交易完了，高额中介费也花了，只能把这委屈忍了，打落牙齿和血吞，下次交易换个中介便罢。
可事实上，购房款在买家手里，房屋所有权在卖家手里，过户过程涉及到的都是正经国家机关，批贷是银行的事，钱款流向有监管账户做保障，关中介什么事？
不过是跑跑腿搅搅浑水，不但不能让买卖双方获益甚至还可能让人吃亏，凭什么收这么多钱？现在全球经济下行，大家赚钱都不容易，如果能省下巨额中介费，干点什么不香？
中介赚钱的法宝，无非是信息不对等，今天三人行就教教大家，如何打破信息差，少花冤枉钱！
第一 多方比价探得房主底价。最好是多问几家不同的中介，尤其是陌生中介，面对送上门的肥肉他们不会藏着掖着，更容易探出虚实。
第二 用好公共平台查询相关信息。任何人，包括中介在内，查询信息用的都是一些官方的公共平台。（下图使用已征得房主同意）操作起来相当方便快捷。
第三 系统了解房产交易的整个流程。下面这篇文章记录了二手房交易的全流程，一旦掌握，别说操作自己的房产，就是上岗成为房产中介也不在话下。
#二手房 #房产中介 #中介费 #刚需买房 #小红书买房 #二手房交易流程 #二手房交易注意事项
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可有过房屋交易经验的朋友都知道，有时候你花大价钱找来的中介，反而是你交易过程中遇到唯一的“大坑”。有时候房主想尽快出手，买家想低价购入，中介却从中作梗，不愿意低价交易。更有甚者，中介会不断PUA房主按照他的需求修改房屋挂牌价，甚至联合起来“演戏”给买家施压促进成交。等大家反应过来被坑了，几百上千万的房子交易完了，高额中介费也花了，只能把这委屈忍了，打落牙齿和血吞，下次交易换个中介便罢。
可事实上，购房款在买家手里，房屋所有权在卖家手里，过户过程涉及到的都是正经国家机关，批贷是银行的事，钱款流向有监管账户做保障，关中介什么事？
不过是跑跑腿搅搅浑水，不但不能让买卖双方获益甚至还可能让人吃亏，凭什么收这么多钱？现在全球经济下行，大家赚钱都不容易，如果能省下巨额中介费，干点什么不香？
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第一 多方比价探得房主底价。最好是多问几家不同的中介，尤其是陌生中介，面对送上门的肥肉他们不会藏着掖着，更容易探出虚实。
第二 用好公共平台查询相关信息。任何人，包括中介在内，查询信息用的都是一些官方的公共平台。（下图使用已征得房主同意）操作起来相当方便快捷。
第三 系统了解房产交易的整个流程。下面这篇文章记录了二手房交易的全流程，一旦掌握，别说操作自己的房产，就是上岗成为房产中介也不在话下。
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