房产中介长期不开单，往往是这3句话没说到
- 2025-12-17 10:36:57
房产中介长期不开单，往往是这3句话没说到
房产中介长期不开单，往往是这3句话没说到
家人们，最近有个跟我陪跑的学员跟我吐槽，说：“老师啊，我手上客户不少，也天天带看，怎么就是迟迟不开单呢？”
我跟你说句掏心窝子的话：你不缺客户，带看也勤快，那问题大概率出在——你说的话，客户压根没走心。
长期不开单的中介，八成都是话术没到位，尤其是下面这3句，很多人天天说，却句句踩雷！
❌ 第一句：“姐/哥，我这房源特别多，想看哪套我都能带！”
听起来很牛，其实客户根本没感觉。
你在那儿秀资源，客户心里想的是：“所以呢？哪个适合我？”
✅ 换个说法：
“我手头刚出了一套房，跟您要的预算、位置、户型几乎都对得上，今天就能约看，要不要去瞅瞅？”
这才叫精准推荐，不是广撒网。
❌ 第二句：“房子您要是喜欢，我帮您谈谈价格。”
这话一说，你就成了传声筒。
客户会觉得：你谈不谈，也就那样，我自己也能谈。
✅ 不如说：
“这套之前有人谈过，但房东没松口。我这边可以直接约房东聊一次底价，您给我个心理价，我去帮您争取看看。”
这样一说，你瞬间从“带看的”变成“能拍板的”。
❌ 第三句：“房东不着急卖，您再考虑考虑也行。”
看似体贴，其实是在劝退。
客户一听：“哦，那不急了，我再看看吧。”一拖就黄了。
✅ 不如换个方式推进：
“房东虽然说不急，但我了解他最近有点资金周转的需要，要是价格合适，也能谈。咱们要是觉得还行，不如我先去探探口风？”
记住：成交不是等来的，是你一步步引导出来的。
其实说到底，别老用那些“标准话术”应付客户。
现在客户精得很，你是不是走心，他两句话就听出来了。
你是哪种中介？
是那种说三遍“喜欢就定吧”，客户还是没反应的；
还是那种几句话就能抓住需求、建立信任、推动成交的？
真正能开单的人，不是靠话多，是靠话准。
#房产中介 #房产经纪人 #房产销售人 #房产销售转行 #销售营销 #销售 #销冠 #买房人的心态 #地产人 #销售文案
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长期不开单的中介，八成都是话术没到位，尤其是下面这3句，很多人天天说，却句句踩雷！
❌ 第一句：“姐/哥，我这房源特别多，想看哪套我都能带！”
听起来很牛，其实客户根本没感觉。
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✅ 换个说法：
“我手头刚出了一套房，跟您要的预算、位置、户型几乎都对得上，今天就能约看，要不要去瞅瞅？”
这才叫精准推荐，不是广撒网。
❌ 第二句：“房子您要是喜欢，我帮您谈谈价格。”
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客户会觉得：你谈不谈，也就那样，我自己也能谈。
✅ 不如说：
“这套之前有人谈过，但房东没松口。我这边可以直接约房东聊一次底价，您给我个心理价，我去帮您争取看看。”
这样一说，你瞬间从“带看的”变成“能拍板的”。
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看似体贴，其实是在劝退。
客户一听：“哦，那不急了，我再看看吧。”一拖就黄了。
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其实说到底，别老用那些“标准话术”应付客户。
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你是哪种中介？
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还是那种几句话就能抓住需求、建立信任、推动成交的？
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