二手房交易水很深，和中介看房时说错话，分分
- 2025-12-14 10:43:56
二手房交易水很深，和中介看房时说错话，分分
二手房交易水很深，和中介看房时说错话，分分钟被套路，新手小白必看！
💣“我特别喜欢这套房”：一旦你表达出对房子的极度喜爱，中介就会知道你上钩了。他们会利用你的喜爱心理，在价格谈判上寸步不让，甚至可能暗示房东抬价，让你失去议价的主动权。
🙅♀️正确做法：看房时保持冷静，即使内心很满意，也只需要平淡指出房子的优点，同时列举一些小缺点，如“这房子采光不错，但厨房有点小，后期改造可能有点麻烦”，让中介摸不清你的真实想法。
💣“我预算很充足”：如果让中介知道你不差钱，他们推荐的房源价格往往会偏高，还会弱化砍价的力度。
🙅♀️正确做法：不要透露具体资金情况，比如可以说“还在规划首付和贷款，具体金额还没完全确定” ，让中介不敢轻易试探你的价格底线。
💣“我着急入住/买房”：时间紧迫是谈判的大忌，中介一旦知晓，就会制造各种房源紧张的假象，催促你快速做决定，使你无暇仔细思考房子的性价比和潜在问题。
🙅♀️正确做法：表示自己时间充裕，“最近在慢慢看，不着急，想多对比几个区域和房源 ，找到最适合的”，给中介传达出你不会被轻易逼单的信息。
💣“我是第一次买房，啥都不懂”：新手身份容易被中介“拿捏”，他们可能会省略一些重要信息，甚至利用专业信息差，引导你选择利润更高但不一定适合你的房子。
🙅♀️正确做法：提前了解一些买房基本流程和术语，看房时适当抛出专业问题，比如“这套房的公摊面积具体怎么算”，让中介知道你做了功课，不好糊弄。
💣“我就认定这个小区/区域了”：限定死购房范围，会让中介清楚你的选择局限，减少为你挖掘其他潜在优质房源的动力，同时在价格上也会少了周旋空间。
🙅♀️正确做法：扩大选择范围，“除了这个小区，周边几个小区也在考虑，想综合对比配套、价格和房子情况 ，选出性价比最高的”，让中介知道你有更多可能性，从而为你提供更丰富的房源和更实在的价格。
宝子们看房时一定要管住嘴，把这些“禁忌话术”牢牢记下，才能在买房路上少踩坑，顺利拿下心仪好房💪
#二手房看房 #买房避坑 #房产知识#买房人的心态 #买房注意事项 #买房建议
💣“我特别喜欢这套房”：一旦你表达出对房子的极度喜爱，中介就会知道你上钩了。他们会利用你的喜爱心理，在价格谈判上寸步不让，甚至可能暗示房东抬价，让你失去议价的主动权。
🙅♀️正确做法：看房时保持冷静，即使内心很满意，也只需要平淡指出房子的优点，同时列举一些小缺点，如“这房子采光不错，但厨房有点小，后期改造可能有点麻烦”，让中介摸不清你的真实想法。
💣“我预算很充足”：如果让中介知道你不差钱，他们推荐的房源价格往往会偏高，还会弱化砍价的力度。
🙅♀️正确做法：不要透露具体资金情况，比如可以说“还在规划首付和贷款，具体金额还没完全确定” ，让中介不敢轻易试探你的价格底线。
💣“我着急入住/买房”：时间紧迫是谈判的大忌，中介一旦知晓，就会制造各种房源紧张的假象，催促你快速做决定，使你无暇仔细思考房子的性价比和潜在问题。
🙅♀️正确做法：表示自己时间充裕，“最近在慢慢看，不着急，想多对比几个区域和房源 ，找到最适合的”，给中介传达出你不会被轻易逼单的信息。
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🙅♀️正确做法：提前了解一些买房基本流程和术语，看房时适当抛出专业问题，比如“这套房的公摊面积具体怎么算”，让中介知道你做了功课，不好糊弄。
💣“我就认定这个小区/区域了”：限定死购房范围，会让中介清楚你的选择局限，减少为你挖掘其他潜在优质房源的动力，同时在价格上也会少了周旋空间。
🙅♀️正确做法：扩大选择范围，“除了这个小区，周边几个小区也在考虑，想综合对比配套、价格和房子情况 ，选出性价比最高的”，让中介知道你有更多可能性，从而为你提供更丰富的房源和更实在的价格。
宝子们看房时一定要管住嘴，把这些“禁忌话术”牢牢记下，才能在买房路上少踩坑，顺利拿下心仪好房💪
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