买二手房 找中介越多越好？ 大错特错
- 2025-12-04 22:56:22
买二手房 找中介越多越好？ 大错特错
买二手房，你还在傻傻只找一个中介吗？那你可能正在浪费几十万！信息差，就是价格差！这条笔记可能会颠覆你的认知，但能帮你真金白银地省钱，
首先，敲黑板！买二手房，分成两个完全不同的阶段：看房阶段和谈判阶段。这两个阶段，你用中介的策略必须是相反的！
第一阶段：看房期——就要“广撒网”，把水搅浑！
为什么这个时候不能专一？三大原因，刀刀见血：
抢信息、抢速度！ 一个好房源，就像河里的鱼，一个中介只是一张网。你同时撒出去四五张网，抓到“漏网之鱼”的概率是指数级上升！别人看不到的内部推荐、急售房源，你都能第一时间掌握，这就叫“信息主权”！
破谎言、定价格！ 你看中一套房，A中介跟你说：“哥，这房子超级抢手，业主一分不降！” 你心里打鼓怎么办？立刻去问B、C、D中介！他们为了撬单，可能会告诉你真相：多方印证，你才能拼出房价的真实底牌，避免被当冤大头！
选对人，比选对房更重要！ 看房过程，本质上是在面试你的“买房军师”。哪个中介回复及时？哪个专业知识扎实？哪个在为你分析利弊，而不是一味催你下单？一场看房之旅下来，谁靠谱、谁滑头，你心里跟明镜一样。
但是！一旦你锁定了心仪的房子，到了真刀真枪要谈价格的决战时刻，策略必须180度大转弯！
第二阶段：谈判期——必须“精兵力”，精准打击！
这里有一个99%小白都会踩的巨坑！ 你以为找三四个中介去轮番跟房东谈，能施加压力？大错特错！
你想象一下这个场景：你今天找A中介出价200万，明天B中介也去谈200万，后天C中介又去聊200万……在房东眼里是什么感觉？“哇！我的房子这么抢手？这么多人想买？是不是我价格挂低了？” 他不仅不会降价，反而可能当场反价，加你5万！
如果你已经找到了那个最靠谱的中介，就全力支持他一个人去主谈。并且，可以和他设计一个“组合拳”：让他安排一两个“假客户”在你之前或之后，去报一个比你的心理价更低的价格。 先给房东泼一盆冷水，把你的报价衬托得“无比真诚”，谈判难度瞬间降低一半。
如果你对主谈中介还不够信任，可以安排两个中介上场。但核心技巧是：出的价格必须一个比一个低！ 这在房东心理上形成了一个 “价格锚点下跌”的曲线，他会恐慌，会觉得市场凉了，再不卖就砸手里了，从而更容易接受你的最终报价。#太原买房避坑 #太原二手房 #买房建议 #黑中介#干货分享
首先，敲黑板！买二手房，分成两个完全不同的阶段：看房阶段和谈判阶段。这两个阶段，你用中介的策略必须是相反的！
第一阶段：看房期——就要“广撒网”，把水搅浑！
为什么这个时候不能专一？三大原因，刀刀见血：
抢信息、抢速度！ 一个好房源，就像河里的鱼，一个中介只是一张网。你同时撒出去四五张网，抓到“漏网之鱼”的概率是指数级上升！别人看不到的内部推荐、急售房源，你都能第一时间掌握，这就叫“信息主权”！
破谎言、定价格！ 你看中一套房，A中介跟你说：“哥，这房子超级抢手，业主一分不降！” 你心里打鼓怎么办？立刻去问B、C、D中介！他们为了撬单，可能会告诉你真相：多方印证，你才能拼出房价的真实底牌，避免被当冤大头！
选对人，比选对房更重要！ 看房过程，本质上是在面试你的“买房军师”。哪个中介回复及时？哪个专业知识扎实？哪个在为你分析利弊，而不是一味催你下单？一场看房之旅下来，谁靠谱、谁滑头，你心里跟明镜一样。
但是！一旦你锁定了心仪的房子，到了真刀真枪要谈价格的决战时刻，策略必须180度大转弯！
第二阶段：谈判期——必须“精兵力”，精准打击！
这里有一个99%小白都会踩的巨坑！ 你以为找三四个中介去轮番跟房东谈，能施加压力？大错特错！
你想象一下这个场景：你今天找A中介出价200万，明天B中介也去谈200万，后天C中介又去聊200万……在房东眼里是什么感觉？“哇！我的房子这么抢手？这么多人想买？是不是我价格挂低了？” 他不仅不会降价，反而可能当场反价，加你5万！
如果你已经找到了那个最靠谱的中介，就全力支持他一个人去主谈。并且，可以和他设计一个“组合拳”：让他安排一两个“假客户”在你之前或之后，去报一个比你的心理价更低的价格。 先给房东泼一盆冷水，把你的报价衬托得“无比真诚”，谈判难度瞬间降低一半。
如果你对主谈中介还不够信任，可以安排两个中介上场。但核心技巧是：出的价格必须一个比一个低！ 这在房东心理上形成了一个 “价格锚点下跌”的曲线，他会恐慌，会觉得市场凉了，再不卖就砸手里了，从而更容易接受你的最终报价。#太原买房避坑 #太原二手房 #买房建议 #黑中介#干货分享
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
