笑不出来，黄浦新房20万/㎡，真的“一抓一把”
- 2025-11-28 20:20:51
笑不出来，黄浦新房20万/㎡，真的“一抓一把”
在上海，黄浦为什么像一个 BUG？
别的区域新房顶到 16-17 万，
黄浦轻松站上 20 万，还从来不缺人买。
但要不要买黄浦？重点不是贵，而是——
你看懂这些项目背后真正的差别了吗？
1️⃣ 高福云境
衡复核心地段、巨富长板块。 上个月开盘26套1.3-1.6亿直接秒没，
说实话这价格确实劝退，但有钱人真不在少数。
如果你追求资产稳、抗风险，这种高确定性的豪宅其实很能打。
⚠️但数量真的稀少，用手都能数出来。
2️⃣ 绿城黄浦ONE
靠近新天地延伸地段，生活气息浓，交通便利。
价格17万/㎡、总价3000万出头，在黄浦算是“好入门”的了。
周边更新空间大，但基本设施也已比较完善，至少下楼吃饭散步都不是问题。
3️⃣ 金陵华庭
外滩附近，区域名头响，但你一看地图就懂，旅游属性太重。
人流量大、嘈杂感明显。
属于典型的城市更新项目，但周边环境成熟要起码10年起跳。
适合赌一把远期潜力，但短期不确定性高。
黄浦不是哪里都值得买，但它真的有“不能被替代的点”。
🔸想买成熟度最高 → 看衡复（如高福云境）
🔸想兼顾生活便利与总价 → 看新天地外沿（如绿城黄浦 ONE）
🔸想赌长期城市更新 → 金陵华庭一类可以深入做功课
💬大家觉得在黄浦买房更看重什么？
代理机构：上海俐璇网络科技有限公司
开发商：上海北万置业有限公司
预备证号：静安房管(2024)预字0000259号
面积：建筑面积
价格有效期至：2026年12月12日前有效
#当然要记录啊 #小资聊商 #金陵华庭 #高福云境 #绿城黄浦one #翠7 #黄浦买房 #上海房价 #高福里 #上海豪宅
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但要不要买黄浦？重点不是贵，而是——
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价格17万/㎡、总价3000万出头，在黄浦算是“好入门”的了。
周边更新空间大，但基本设施也已比较完善，至少下楼吃饭散步都不是问题。
3️⃣ 金陵华庭
外滩附近，区域名头响，但你一看地图就懂，旅游属性太重。
人流量大、嘈杂感明显。
属于典型的城市更新项目，但周边环境成熟要起码10年起跳。
适合赌一把远期潜力，但短期不确定性高。
黄浦不是哪里都值得买，但它真的有“不能被替代的点”。
🔸想买成熟度最高 → 看衡复（如高福云境）
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代理机构：上海俐璇网络科技有限公司
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