海南人才引进落户政策

2021年9月18日，海口市人民政府办公室发布了《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》，对海口市购买商品住房和人才落户政策进行调整。

此次政策调整主要是两大方面，一是购房，二是人才落户。

购房方面的政策调整主要有4项内容：

一是新落户的人才，须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。

二是未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。

三是实行全域限购，对外省户籍也不属人才的人员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。

四是离异人士，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。

一、限购区域

想要了解购房政策，首先要了解限购区域，以下就是海南各个区域限购情况：

五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县只面向本市县居民家庭；海口、三亚、琼海非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；

除去以上区域非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

二、购房条件

想要在海南买房，目前有三种办法，人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。

对于很多人来说，想要的是不落户就能购房，不落户购房条件如下：

1、在海南最少缴纳2年社保或个税，像海口这样的主城区需要5年社保或个税；

2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年社保或个税；

3、在海南注册公司，以公司名义购房（海口不行），近1年的纳税记录，可得一次性购房，而且公司法人要在海南待满五个月才可以；

4、海南所需要的特殊人才，比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位（含驻琼单位）人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。

第1-4种情况在海南购房首套首付需要支付70%，所以满足条件的同时，买房首付比例较高对于很多家庭来说也是一种压力。

人才引进政策购房条件

有关于人才购房政策，可以参考《海南人才购房政策有哪些？需要满足什么条件》，里面有满足条件人才引进政策的内容。

满足人才引进政策的同时，也要分为落户以及不落户

落户海南首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%，如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，贷款年限是10年。

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不落户海南。实际引进在海南工作的人才但并没有落户

不满足购房条件，不满足人才引进的情况下，只能购买海南不限购的纯商业用地产品了，比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年。

一. 学历落户类

以40周岁划分为两种条件

1. 年龄在40周岁以下（含40周岁），需具有普通全日制大专或本科学历，

2.年龄在40周岁以上，需具有研究生或以上学历。

需准备材料为：

1.身份证（原件）；

2.户口本（原件）；

3.毕业证书（原件）；如有遗失等情况，可以在学信网上打印学历报告并提供遗失声明；【国外学历本科及以上。需提供国外学位证书，教育部留学服务中心的国外学历学位认证书】；

4.学籍在线验证报告（学信网打印）；

5.3年以上劳务合同；

二．技能职称类：

中级专业技术及以上技术职称的;

所需准备的材料：

1.身份证（原件）；

2.户口本（原件）；

3.专业技术资格证书；

4.评审表、成绩单、红头文件；

5.3年以上劳务合同；

注意：在海南省外获得的中级职业专业技术资格，需经三亚市人社部门认定并取得《专业技术资格确认申请表》。

1. 中级技师及以上职业资格的；

所需准备的材料：

1.身份证（原件）；

2.户口本（原件）；

3.中级（二级）职业资格证书；

4.评审表、成绩单、红头文件；

5.3年以上劳务合同；

注意：《职业资格证书》以“国家职业资格工作网（网址：http://osta.org.cn）”公布为主。

2. 高层次引进人才类：

1. 在海南省上年度工资性收入30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的就业人才；

所需准备的材料：

1.身份证（原件）；

2.户口本（原件）；

3.单位工资表证明；

4.银行收入证明；

5.工商营业执照；

6.税务部门开具的个人所得税纳税证明；

7.与省内就业单位签订的劳务合同；

2. 高级专业技术资格的人才；

所需准备的材料：

1.身份证（原件）；

2.户口本（原件）；

3.评审表、成绩单、红头文件；

4.专业技术资格证书；

5.与省内就业单位签订的劳务合同；

注意：在省外获得的高级专业技术资格，需经省级职称系列主管部门认定并换发省内《专业技术资格证书》。

3. 具有高级技师职业资格的人才：

所需准备的材料：

1.身份证（原件）；

2.户口本（原件）；

3.评审表、成绩单、红头文件；

4.高级（一级）职业资格证书；

5.与省内就业单位签订的劳务合同；

注意：《职业资格证书》以“国家职业资格工作网（网址：http://osta.org.cn）”公布为主。